3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Stuttgart, Gablenberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

223.550 €

3.196 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die helle Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Bad/WC und Flur sowie einen Balkon an der Hangseite. Zur Einheit gehören zwei Abstellräume (im Gartengeschoss und Untergeschoss) und ein Stellplatz in der Sammelgarage. Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand mit bereits modernisiertem Dach, Fenstern und Balkonen. Die Wohnung eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung und bietet attraktive Chancen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Grundstücksfläche: ca. 1135 m² # Lagebeschreibung Stuttgart-Ost ist ein urbaner und vielseitiger Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart, der durch seine zentrale Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile gewährleisten. Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Infrastruktur: Stuttgart-Ost verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Freizeit und Erholung: Vielfältige Grünflächen und Parkanlagen, wie der nahegelegene Rosensteinpark oder der Schlossgarten, bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und Freizeitangebote runden das breite Angebot an Aktivitäten ab. Kultur und Gemeinschaft: Der Stadtteil zeichnet sich durch ein lebendiges und buntes Stadtleben aus, geprägt von kultureller Vielfalt und engagierten Nachbarschaften. Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Fazit: Stuttgart-Ost bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Menschen, die das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten schätzen. # Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 263.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 223.550,00 € (85 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Anbieter-Objekt-ID: 14614_ETW8

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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