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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²
Franking, Bezirk Braunau
345.000 €
3.632 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen in Franking – hochwertig, hell und sofort bezugsbereit
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen sowie die Südost-Ausrichtung sorgen für helle Räume und viel Tageslicht. Hochwertiger Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchwärmer. Das WC ist separat ausgeführt und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport. Ein Fahrradraum, Besucherparkplätze sowie ein Spielplatz und gemeinschaftliche Außenbereiche ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Franking überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Ostermiething sind rasch erreichbar.
Eine ideale Immobilie für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.
Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind.
Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St. Pantaleon oder Mattighofen.
Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung.
Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe.
Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für die ländliche Lage sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Ostermiething, welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine praktische Zuganbindung Richtung Salzburg und Braunau bietet.
Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1 / 2
Fläche95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
BG
Bernhard Geringer
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.389 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.000 €
69.000 €276.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung416.740 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026