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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 544 m²
Jesteburg, Heidewinkel, Itzenbüttel
399.000 €
3.912 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
WOHLFÜHLEN IN RUHIGER UND NATURNAHER LAGE VON JESTEBURG Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Jesteburg an der Seeve überzeugt auf ca. 102 m² Wohnfläche durch ihre ruhige, idyllische Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde bislang erfolgreich als Ferienhaus genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als gemütliches Eigenheim für Familien, Paare oder Ruhesuchende als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in direkter Nähe zur Seeve und am Rande eines Naturschutzgebietes. Gleichzeitig ist der Ortskern von Jesteburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit schönem Blick in den Garten und direktem Zugang zur überdachten Holzterrasse. Die moder gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss – mit Ausnahme der Küche – für angenehmen Wohnkomfort. Über eine komfortable Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Parkettböden im Obergeschoss sowie Fliesen im Erdgeschoss unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit der überdachten Eckterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die direkte Nähe zur Seeve, zu Spazier- und Radwegen sowie zur Natur der Lüneburger Heide schafft einen hohen Freizeit und Erholungswert. Besichtigungen der Immobilie sind ab dem 01.07.2026 möglich. # Ausstattung
WEG Heizung Vaillant aus 2018 Fenster OG neu in 2024 zweifach verglast Fenster EG aus 1984 Einbauküche aus 2004 / Neue E-Geräte Herd Geschirrspüler aus 2018 Gäste WC 2002 mit Elektro Warmwasser Überdachte Terrasse Carport aus 2007 KOSTENAUFSTELLUNG MONATLICH Strom ca. Euro 79,- Wasser ca. Euro 40,- Gas ca. Euro 1155,- WLAN ca. Euro 20,- GEZ ca. Euro 18,36 Abfall ca. Euro 17,94 Grundsteuergebühr ca. Euro 23,30 Feuerkasse ca. Euro 16,41 # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 544 m²
- Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung
JESTEBURG: FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN RUHIGER LAGE Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Dachsweg in Jesteburg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortskerns und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG
Jesteburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die den besonderen Charme der Gemeinde unterstreichen. FREIZEIT UND NATUR
Die Gemeinde Jesteburg liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Heideflächen. Besonders die nahegelegene Lüneburger Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die Seeve, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und mit ihren idyllischen Uferbereichen zu Erholung und Naturerlebnissen einlädt. Auch Sportvereine und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. GUTE ANBINDUNG
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Umgebung. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Buchholz in der Nordheide und Tostedt bieten eine schnelle Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Über die Bundesstraße B75 sowie die Autobahnen A1 und A7 sind Hamburg, Bremen und die umliegenden Städte gut erreichbar. Diese Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 118.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2032-08-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 5572Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße544 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1984
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.639 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung491.811 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026