Wohnung zum Kauf, 50 m²

Ditzingen, Hirschlanden

na dotaz

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

50 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen sind verfügbar; jede Einheit wird als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt übertragen. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Begrenzte Verfügbarkeit. Detailunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Ausführung in den Allgemeinbereichen - Aufzug und schwellenarme Erschließung - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude - Dokumentation der Einheit über Teilungserklärung und Aufteilungsplan # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Einordnung in eine wirtschaftsstarke Region im Verdichtungsraum Süddeutschlands mit stabiler Bevölkerungsstruktur. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet. Demografisch bedingter Bedarf an stationären Pflegeplätzen bildet eine verlässliche Nachfragebasis. Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges Weiterführende Unterlagen wie Exposé, Teilung, Mietvertragsauszug und Kostenübersicht werden per E-Mail zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit koordiniert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9902Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage