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KAUF
Haus, 125 m²
Dettingen an der Erms, Buchhalde
300.000 €
2.400 €/m²
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Haus zum Kauf, 115 m²
Sägmühlengasse 1, 72581, Dettingen an der Erms
249.000 €
2.165 €/m²
Inseriert 4. Juni 2026
Haus
Kategorie
115 m²
Fläche
1938
Baujahr
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Zimmer
Dachgeschosswohnung mit ca. Bruttogrundfläche: 115 m² | Wohnfläche/Nutzfläche: 80 m² in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet viel Platz für
Familien oder Paare, die geräumiges und komfortables Wohnen
schätzen.
Die hellen Räume sind geschickt angeordnet und bieten flexible
Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche.
Ein Zimmer befindet sich dabei im oberen Stock und kann
beispielsweise als Galerie, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum
genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Kelleranteil, die
zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und
befindet sich in sehr gepflegtem Zustand:- Komplette Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und
Abwasserrohre im Jahr 2008- Dachsanierung & Dämmung im Jahr 2013- Fenstererneuerung sowie neue Außenfassade im Jahr 2013- Zentralheizung erneuert im Jahr 2020
Ausstattung:-
Bruttogrundfläche: 115 m² | Wohnfläche/Nutzfläche: 80 m²- 6 Zimmer, eines im oberen Stock- Stellplatz- Kelleranteil- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit regelmäßig durchgeführten
Sanierungen
Hinweis:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 3
Familienhaus zu erwerben.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Dettingen an der Erms, einer
attraktiven Gemeinde im Landkreis Reutlingen am Fuße der
Schwäbischen Alb. Die Lage überzeugt durch eine gelungene
Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Umgebung & Wohnqualität:
Dettingen liegt eingebettet im idyllischen Ermstal und bietet eine
hohe Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und
Weinbergen lädt die Umgebung zu Spaziergängen,
Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren
Bewohner von der Nähe zu Reutlingen und Metzingen.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien,
Apotheken und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden.
Familienfreundlich zeigt sich die Gemeinde mit mehreren
Kindergärten sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten
und sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die
Bundesstraßen B28 und B312 gelangt man schnell nach
Reutlingen (ca. 12 km), Tübingen oder Metzingen. Auch die
Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen gute
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und
Bahnverbindungen Richtung Reutlingen und Bad Urach.
Fazit:
Die Lage vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit
einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die
umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und
Naturliebhaber.
Sonstiges:
Wir hoffen, Ihr Interesse an diesem attraktiven
Eigentumswohnung geweckt zu haben.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und
Unterlagen zu.
Um allen Beteiligten unnötige Besichtigungstermine zu ersparen
und Rücksicht auf die aktuelle Gesundheitsthematik zu nehmen,
klären wir möglichst viele Fragen vorab.
Bitte beachten Sie:
Die dargestellten Grundrisse dienen zur Orientierung und sind
nicht immer maßstabsgetreu.
Flächenangaben können geringfügig abweichen.
Alle Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne
Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir dem Verkaufsauftrag ein
Alleinverkaufsmandat zugrunde legen und vom Eigentümer
beauftragt sind, sämtliche Verhandlungen und Gespräche zu
führen.
Wichtig:
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst im
Anschluss kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart
Tel.: 0176 418 35 442Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1938
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Dettingen an der Erms
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.022 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung306.611 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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