# PERL-BESCH: MODERNE 97 M² WOHNUNG / STELLPLATZ / BALKON NACH SÜDEN AUSGERICHTET!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,800 EUR
- **Location:** Schwebsange, Perl, Perl, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:58:04.741Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:00.637Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Besonderheiten:
- direkte Grenze Luxemburg
- Tageslichtbad mit Dusche
- Stellplatz
- Kellerbox
- Küche im Kaufpreis enthalten
- nur 6 Parteien im Haus

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

1. Obergeschoss
Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

# Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg

# Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 55 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2027-05-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11898

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8c1bb599-1c3d-4cbd-bf1c-4efbdfcc77c9
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