2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 34 m²

Hansaviertel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

865 €/Monat

25 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Rostocker Hansaviertel. Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf besonders gelungene Weise. Im Zuge der Sanierung wurde die ursprünglich vorhandene Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche geöffnet. Dadurch ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich entstanden, der heute den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel. Hochglänzende Fronten treffen hier auf eine elegante Arbeitsfläche aus dunklem Naturstein (Nero Assoluto). Das Induktionskochfeld verfügt über einen integrierten Kochfeldabzug, sodass auf eine klassische Dunstabzugshaube verzichtet werden kann. Auch technisch lässt die Küche kaum Wünsche offen. Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühlschrank, Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschtrockner. Nahezu sämtliche Elektrogeräte sind vom deutschen Premiumhersteller Miele. Ergänzt wird die hochwertige Küchenausstattung durch einen Quooker, der direkt aus dem Wasserhahn kaltes und warmes Wasser sowie kochendes, gekühltes stilles und sprudelndes Wasser liefert. Das Schlafzimmer bietet trotz der kompakten Wohnungsgröße überraschend viel Platz und ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet – ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Rückzugsort. Das moderne Tageslichtbad verfügt über hochwertigen italienischer Feinstein, eine bodennahe Glasdusche, Fußbodenheizung und ein integriertes Radio. Ein LED-beleuchteter Spiegel, ein Schminkspiegel sowie ein beleuchtetes Ablagefach bieten Ihnen maximalen Komfort und schaffen eine hochwertige Atmosphäre. Deckenspots und ein indirektes Beleuchtungskonzept im Flurbereich runden das zeitgemäße Gesamtbild ab. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Hochwertige Einbauküche mit: Kochinsel Induktionskochfeld Backofen Kühl-/Gefrierkombination Weinkühlschrank Kaffeevollautomat Dampfgarer Mikrowelle Geschirrspüler Waschtrockner Quooker Wasserhahn, der neben warmem und kaltem Wasser auch 100 °C kochendes sowie gekühltes stilles und sprudelndes Wasser bereitstellt. Designboden in moderner Holzoptik Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, integriertem Radio und Glasdusche inkl. Rainshower, LED-Spiegel und beleuchtetes Ablagefach Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Flur Keller Zentralheizung Zentrale Warmwasserbereitung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 1.730 € # Lagebeschreibung Das Hansaviertel zählt zu den gefragten und etablierten Wohnlagen Rostocks und überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Damit ist der Standort ideal für Berufstätige, Klinikmitarbeiter, Wissenschaftler und Studierende, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbinden möchten. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universitätsmedizin Rostock am Campus Schillingallee, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch das Klinikum Südstadt, weitere Einrichtungen der Universität sind in kurzer Zeit erreichbar – besonders attraktiv für Beschäftigte im medizinischen und wissenschaftlichen Bereich sowie für Studierende. Straßenbahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine sehr gute Verbindung in die Rostocker Innenstadt und zu nahezu allen wichtigen Stadtteilen. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung A19 und A20 und damit sowohl ins Rostocker Umland als auch in Richtung Berlin, Hamburg und weitere Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Auch der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch: Ostseestadion, Eishalle, Neptun-Schwimmhalle und Barnstorfer Wald befinden sich praktisch vor der Haustür. So verbindet die Lage kurze Arbeits- und Studienwege, sehr gute Mobilität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf besonders angenehme Weise. # Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.05.2018 - Gültig bis: 15.05.2028 - Baujahr: 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BI 1127

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen