# Einladende 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkon, 1030€

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 780 EUR
- **Location:** Steinweg, Regensburg, Regensburg, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T15:08:41.864Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:07:32.199Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

WICHTIG: Anfragen über das Kleinanzeigen-Nachrichtensystem werden nicht berücksichtigt.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail (siehe letztes Foto).

Eine Kopie der benötigten Dokumente (Mieterselbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung) sende ich Ihnen nach einer kurzen Vorstellung gerne per E-Mail zu. Diese können Sie mir ausgefüllt zurücksenden oder direkt zum Besichtigungstermin mitbringen.

Da wir an einem langfristigen und dauerhaften Mietverhältnis interessiert sind, richtet sich dieses Angebot an Personen, die eine langfristige Wohnperspektive suchen. Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung daher für Studierende oder temporäre Lebensabschnitte leider nicht infrage kommt.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Raum für Singles, Paare
oder kleine Familien. Die Immobilie besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, ein separates
WC und zwei gemütliche Balkone, die zum Entspannen einladen.
Eine voll ausgestattete Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden.

Attraktive Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Alten Nürnberger Straße in Regensburger Stadtteil Steinweg - Pfaffenstein (93059).
Durch die zentrale Lage genießen Sie hier zahlreiche Annehmlichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der
hervorragenden Verkehrsanbindung an die A93 und B16, die einen schnellen Arbeitsweg ermöglicht.

Kultur, Freizeit & Natur direkt vor der Haustür:
Für ein ausgiebiges Kultur- und Freizeitangebot sorgt die Regensburger Altstadt, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Hier erwarten Sie charmante Lokalitäten, Clubs, Kinos, das RT- und Westbad
und vieles mehr. Auf dem angrenzenden Dultplatz finden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie die Regensburger Dult oder Gastspiele verschiedener Zirkusse statt.

Wer es etwas ruhiger und naturbelassener mag, kann seine Freizeit an der Donau oder in einem der zahlreichen Stadtparks verbringen.

Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
- Kaltmiete: 780 €
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1030 €
- Kaution 2340 € (3 Kaltmieten)
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche (inkl. EBK), Bad, separates WC
- Außenbereich: 2 Gemütliche Balkone
- Stellplatz1 Stellplatz direkt vor dem Haus
- Nutzfläche: Eigenes Kellerabteil vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bei Interesse folgende Unterlagen
zukommen zu lassen oder diese zur Besichtigung mitzubringen:

- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Eine Vorvermieterbescheinigung

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Die Angaben in dieser Anzeige dienen nur der Information und sind unverbindlich. Rechtlich bindend sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren Mietvertrag.

## Source and attribution

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