# Erstbezug nach Sanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Gelsenkirchen-Rotthausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 695 EUR
- **Location:** Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T12:50:38.685Z
- **Last updated:** 2026-09-09T12:50:38.685Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese frisch und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in Gelsenkirchen-Rotthausen (Steeler-Straße).

Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert: Sämtliche Decken und Wände wurden hochwertig gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Zudem wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit neuem Bodenbelag.

Der kompakte Flur sorgt für eine praktische Erschließung aller Räume und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Netto sind fußläufig erreichbar, ebenso eine kleine Einkaufsstraße direkt vor der Tür. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Die Nähe zu Essen sowie die schnelle Erreichbarkeit von Bochum machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Highlights:

• Erstbezug nach umfassender Sanierung

• Ca. 73 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)

• Einbauküche bereits verbaut (im Mietpreis enthalten)

• Neue Böden in der gesamten Wohnung

• Hochwertig gespachtelte, geschliffene und gestrichene Wände und Decken • Modernisiertes Badezimmer

• Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

• Bushaltestelle direkt vor der Tür

• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

• Nähe zu Essen und schnelle Anbindung nach Bochum

Kaltmiete: 695 € monatlich (inkl. Einbauküche)

Verfügbarkeit: ab sofort

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit perfekter Anbindung suchen.

## Source and attribution

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