Wohnung zum Kauf, 39 m²

Wilmersdorf

1 Badezimmer

159.500 €

4.088 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Pkw und Fahrräder. Der Fahrradabstellraum bietet einen direkten Zugang über eine Hintertür, die sowohl zur Ausfahrt als auch in den Innenhof führt. Die vorhandenen Stellplätze können ohne gesonderten Mietvertrag genutzt werden. Die Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung ist bezugsfrei! # Ausstattung Die praktisch geschnittene und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeit, ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit angenehmer Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen in den Abendstunden einlädt. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kaltwasserzähler sowie Rauchwarnmelder in den vorgeschriebenen Räumen. Die gepflegte Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes nachbarschaftliches Miteinander sowie eine geringe Bewohnerfluktuation aus. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Strom. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die zeitnah über die Immobilie verfügen möchten. - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Holsteinische Straße 14 befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zu den attraktivsten Adressen Berlins macht diesen Standort besonders lebenswert. Nur wenige Minuten entfernt liegt der renommierte Kurfürstendamm mit seinem exklusiven Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Damit vereint die Lage urbanes Flair und erstklassige Infrastruktur auf ideale Weise. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie zahlreiche weitere Grünflächen beste Voraussetzungen. Die von gepflegten Altbauten geprägte Nachbarschaft schafft eine repräsentative und zugleich angenehme Wohnatmosphäre. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege in die Berliner City, zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, kulturellen Highlights und in das gesamte Stadtgebiet. Die hervorragende Mikrolage innerhalb von Wilmersdorf verbindet somit Ruhe, Urbanität und hohe Lebensqualität auf besondere Weise.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,5 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 8 km Zentrum 2,1 km # Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage in schriftlicher Form (am besten direkt per Anfrage über das Immobilienportal) und geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen und Email bzw. Telefonnummer an, damit wir Ihnen alle gewünschten Informationen schnell und persönlich zukommen lassen können. Danach vereinbaren wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie überzeugen können. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 112.98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: RT-187

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen