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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Ludwigsburg

2 SchlafzimmerEtage 1

329.000 €

4.012 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigsburg. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Raumgefühl eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre gute Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders charmant sind die großen weißen Fenster im Schlafzimmer mit ihrer charakteristischen Sprossenoptik. Sie verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen gleichzeitig für eine schöne natürliche Belichtung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung weist noch Gebrauchsspuren aus der vorherigen Vermietung auf. Insbesondere am Laminatboden und an den Sockelleisten sind entsprechende Spuren vorhanden. Mit überschaubarem handwerklichem und gestalterischem Aufwand bietet die Wohnung jedoch sehr viel Potenzial und die Möglichkeit, sich eine wirklich schöne und moderne Traumwohnung in gefragter Ludwigsburger Lage zu schaffen. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung. # Ausstattung - 3 Zimmer - ca. 82 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) - großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon mit Blick ins Grüne - helle und freundliche Räume - große Fensterflächen - charmante weiße Fenster mit Sprossenoptik im Schlafzimmer - separates Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Laminatboden - Fernwärme # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Jägerhofallee 18 in zentraler und gleichzeitig angenehm grüner Lage von Ludwigsburg. Direkt gegenüber verläuft ein parkähnlich gestalteter, von altem Baumbestand geprägter Straßenbereich, der für ein überraschend grünes Wohnumfeld mitten in der Stadt sorgt. Auch vom Balkon eröffnet sich dadurch ein schöner Blick ins Grüne. Die Ludwigsburger Innenstadt mit Marktplatz, Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich das Residenzschloss, das Blühende Barock und die Bärenwiese in der näheren Umgebung. Damit lassen sich Einkäufe, Freizeit und Erholung bequem mit kurzen Wegen verbinden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ludwigsburger Bahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Busverbindungen ist schnell erreichbar und bietet insbesondere für Berufspendler eine gute Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Die Lage verbindet damit zwei Vorteile, die in dieser Kombination besonders attraktiv sind: zentrales Wohnen in Ludwigsburg und gleichzeitig ein grünes, aufgelockertes Umfeld direkt vor der Haustür. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Anbieter-Objekt-ID: 99990.220

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329.000 €