Gewerbefläche zur Miete, 657 m²

Kamen-Mitte

4.300 €/mo

7 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

657.31 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses ansprechende Ladenlokal aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu platzieren. Aktuell als Getränkemarkt genutzt, steht das Objekt ab dem 01.08.2026 zur Verfügung und ist sofort bezugsbereit. Die gesamte Fläche befindet sich ebenerdig und ist optimal aufgeteilt: ein großzügiger Verkaufsraum, ein helles Büro sowie ein praktischer Lagerraum schaffen perfekte Rahmenbedingungen für Handel, Dienstleistung oder Büroflächen. Besonders attraktiv: Vor dem Gebäude stehen 20 Stellplätze zur Verfügung – Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter inklusive. Highlights auf einen Blick: Baujahr: 1998 Vollständig im Erdgeschoss: Ladenlokal + Büro + Lager Frei ab: 01.08.2026 20 Stellplätze direkt vor Ort ZWEI EINHEITEN 611,20 qm für Kaltmiete: 3.900 € / Monat Nebenkosten: 500 € / Monat 46,44 qm für Kaltmiete: 400 € / Monat Nebenkosten: 100 € / Monat (Untervermietung möglich!) Stellplätze: 600 € / Monat Kaution: 9.000 € # Ausstattung Vollständig ebenerdiges Ladenlokal mit idealer Aufteilung: Verkaufsraum, Büro und Lagerraum Helle und großzügige Räume für flexible Nutzungsmöglichkeiten Baujahr 1997 – gepflegter Zustand 20 Stellplätze direkt vor dem Gebäude für Kunden und Mitarbeiter Separates Büro für administrative Tätigkeiten Praktischer Lagerraum für Waren und Vorräte Gute Erreichbarkeit durch zentrale Lage im Erdgeschoss Freie Mietfläche ab 01.08.2026 # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 20 Verfügbar ab: 01.08.2026 Objektzustand: gepflegt Warmmiete: 4.900,00 € Garagen/Stellplatzmiete: 600,00 € # Lagebeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Kamen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz und eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten aus. Dank der zentralen Position profitieren Sie von exzellenter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit – sowohl für Fußgänger als auch für Kunden, die mit dem Auto kommen. Die 20 direkt am Objekt verfügbaren Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Innenstadt bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lilli-Sophie Eitzert Selbstständige Immobilienberaterin Massener Straße 33 59423 Unna E-Mail: lilli.eitzertdb.com Telefon: 0174 7389539 Aufsichtsbehörde: Kreis Unna Internet: www.kreis-unna.de Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 95,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-03-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42440101-122093Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz