Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 522 m²

Mielkendorf, Kreis Rendsburg Eckernförde

475.000 €

2.639 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und einem angenehm wohnlichen Charakter. Auf rund 180 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Etagen. Die Kombination aus gemütlichem Wintergarten, großer Loggia, eingewachsenem Garten und mehreren Stellmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Der offen geschnittene Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Holzdecken und zwei Kaminöfen verleihen den Räumen Wärme und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Die Küche präsentiert sich funktional und alltagstauglich mit viel Arbeitsfläche und kurzen Wegen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Besonders das größere Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die sichtbaren Holzdecken sorgen auch hier für eine gemütliche Atmosphäre mit individuellem Charakter. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Eine zusätzliche Küche eröffnet interessante Möglichkeiten für flexible Wohnkonzepte. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und angenehm eingewachsen. Das rund 522 Quadratmeter große Grundstück bietet verschiedene Rückzugsorte und Platz für entspannte Stunden im Freien mit einem guten Buch. Die gepflasterte Einfahrt, die Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 • ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche • ca. 522 Quadratmeter Grundstücksfläche • fünf Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer • großzügiger Wohnbereich mit 2 Kaminöfen • Wintergarten und Loggia vorhanden • zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC • zwei Einbauküchen vorhanden • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 • Holzfenster mit Doppelverglasung • Glasfaseranschluss vorhanden • Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze • Keller vorhanden • gepflegter Gesamtzustand • ruhige Wohnlage mit schneller ÖPNV-Anbindung Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, wohnlicher Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant. Einfamilienhäuser mit Wintergarten, Garten, Tiefgarage und flexibler Raumaufteilung sind nur selten verfügbar. Besonders Familien profitieren hier von den zahlreichen Zimmern, den verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten und dem angenehm geschützten Außenbereich. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie persönlich kennenzulernen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.638,89 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 522 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Mielkendorf liegt im direkten südwestlichen Umland von Kiel und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Der Ort gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und erfreut sich besonders bei Menschen großer Beliebtheit, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Waldstücken und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zu Kiel sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, zu den Universitäten, Arbeitgebern sowie zu den zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Region. Auch die Förde, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Ostseeküste sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Rendsburg und Eckernförde. Mielkendorf selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter und einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem erreichbar. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Kiel macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Melsdorf (circa 3 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 215.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3E85GG2AMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller