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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 795 m²

Heidenau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

574.562 €

4.596 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, findest du hier ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 795 Quadratmetern rundet das Konzept ab und bietet dir Raum für Garten, Freizeit und Erholung. LivingHaus bietet dir neben der individuellen Planung weitere exklusive Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem stressfreien und rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Fortschritt deines Bauprojekts behältst. So bleibt dein Hausbau transparent und du kannst entspannt planen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von nachhaltiger und energieeffizienter Haustechnik, die dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich macht, sondern auch deine Energiekosten senkt. Das Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage produziert einen Großteil des benötigten Stroms selbst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine finanzielle Unterstützung mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, um deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung machen dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtpaket, das individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir ein sicheres, nachhaltiges und komfortables Zuhause schenkt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Baupreis vor unerwarteten Steigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Im Preis sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen bieten dir zusätzliche Sicherheit. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dein Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass du dein Wohnambiente individuell gestalten kannst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauweise. Ob mit Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abgeschlossen wird dein Paket mit dem DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und genau so, wie du es dir wünschst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 795 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Heidenau ist ein wunderbarer Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität bietet. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten, die bestens erreichbar sind und eine liebevolle Betreuung garantieren. Besonders für Familien ist das ein großer Vorteil, da du kurze Wege und ein sicheres Umfeld hast. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten in Heidenau, sodass du alle wichtigen Dinge des Lebens schnell und bequem erledigen kannst. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind in der Stadt vorhanden, sodass du und deine Liebsten gut versorgt sind. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten zum Entspannen und Aktivsein ein. Ob Spaziergänge entlang der Elbe, Radfahren in der Natur oder Besuche in kulturellen Einrichtungen - Heidenau bietet dir viele Möglichkeiten, deine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Für Pendler ist die Lage ideal: Heidenau verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Fahrt nach Dresden und darüber hinaus ermöglicht. So findest du in Heidenau ein familienfreundliches, naturnahes und verkehrsgünstig gelegenes Zuhause, das dir Lebensqualität und Komfort in perfekter Balance bietet. # Sonstiges Mehr als ein Fertighaus - Ihr persönliches Traumhaus. Warum Kompromisse eingehen, wenn Ihr Zuhause perfekt zu Ihnen passen kann? Mit Living Haus bauen Sie nicht einfach ein Haus - Sie erschaffen einen Ort fürs Leben. Gemeinsam entwickeln wir ein individuelles Wohnkonzept, das zu Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Zukunft passt. Persönliche Beratung Individuelle Grundrissplanung Unterstützung bei der Grundstückssuche Hilfe bei Finanzierung und Fördermöglichkeiten Alles aus einer Hand - bis zum Einzug Jetzt unverbindlich beraten lassen und den ersten Schritt in Richtung Eigenheim gehen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10204

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