# Großzügiges Familienhaus mit Kamin, Gartenblick und viel Entwicklungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,400 EUR
- **Location:** Freimersheim(Alzey-Worms), Freimersheim(Alzey-Worms), DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:42:22.095Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:42:22.095Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das im Jahr 2010 umfassend kernsaniert wurde und ländliche Idylle mit einem großzügigen Raumangebot sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 119 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet als auch eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet.

Großzügige Zimmer und weitläufige Flurbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre.
Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die beiden ausbaufähigen Dachgeschosse. Sie eröffnen attraktive Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche und bieten viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte – beispielsweise für weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder ein Mehrgenerationenkonzept.

# Ausstattung
-Zwei ausbaufähige Dachgeschosse mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
-Kamin im Wohnzimmer
-Großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche
-Zwei Garagen
-zwei Carport
-Garten
-Gäste-WC
-Praktischer Wäscheabwurf vom Badezimmer in den Waschraum
-Küche mit separatem Abstell- und Waschraum
-Großzügige Flure mit Platz für Garderobenlösungen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 785 m²
- Nutzfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Die von Weinbergen und reizvoller Landschaft geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Historische Bauwerke, darunter die denkmalgeschützten Kirchen des Ortes, unterstreichen den besonderen Charme der Gemeinde.

Verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Mainz und Frankfurt am Main.
Zudem sorgen die nahegelegene Autobahn A63 sowie Busverbindungen nach Alzey für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 119.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 24.01.2032
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
- Letzte Modernisierung: 2010
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0010/10

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8bf45891-ea5d-47a8-86fa-1e993e23904c
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