3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Laatzen

700 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Hauses aus dem Jahr 1883. Bereits der Eingangsbereich des Gebäudes beeindruckt durch seinen einzigartigen Charakter und vermittelt eine einladende Atmosphäre. In der Wohnung erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können – sei es als gemütliches Schlafzimmer, elegantes Arbeitszimmer oder kreativer Hobbyraum. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein. Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen warmen und stilvollen Charme verleiht. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Strom und Gas müssen vom neuen Mieter bei den Versorgungsunternehmen selbst angemeldet und zusätzlich zu der Warmmiete bezahlt werden. Ein aktueller Energieausweis ist angefordert. # Ausstattung Die auf dem Foto abgebildete Kücheneinrichtung kann vom Vormieter erworben werden. Hierfür ist ein Abstand von 340,00 Euro zu zahlen. Die Übernahme der Kücheneinrichtung ist nicht zwingend für den Abschluss des Mietvertrages erforderlich. Es werden leichte Hausmeistertätigkeiten erwünscht. Die Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache möglich. Ein aktueller Energieausweis ist angefordert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Laatzen liegt südlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und ist Teil der Region Hannover und verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur. Über die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Gut ausgebaut und in kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-Süd-Richtung. Busanschluss gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden. Attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen aquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen machen Laatzen sowohl zu einem interessanten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen als auch zu einem guten Wohnort für Familien, Singles und Lebensältere.Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 3 km Realschule 20 km Gymnasium 20 km Autobahn 10 km Zentrum 30 km # Sonstiges Hinweis: Weitere Informationen – Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Baujahr: 1883 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 56Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche80 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.100 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

700 €/Monat

Lage

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