3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Mühldorf a. Inn, Glockenbach, Landkreis Mühldorf am Inn

1.005 €/mo

12 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

85 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Zur Miete angeboten wird eine moderne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohnquartier Mühldorf Nord. Erstbezug war Juli 2019, die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bisher von nur einer Partei bewohnt. Für die Neuvermietung wurde sie frisch hergerichtet: Wände neu gestrichen, Parkettböden neu versiegelt, der Balkon wurde neu gemacht. Die Bad-Armaturen werden vor Einzug noch erneuert. Bezug ist ab sofort möglich. Das Wichtigste auf einen Blick - 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlaf-/Kinderzimmer) - Abstellkammer / Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - 85,23 qm Wohnfläche - 2. Obergeschoss, Baujahr 2019 (Erstbezug 07/2019), KfW-55 Effizienzhaus - Frisch renoviert: Wände gestrichen, Parkettböden neu versiegelt, Balkon neu gemacht - Bad-Armaturen werden vor Einzug erneuert - Große Wohnküche (Küche nicht vorhanden, muss mitgebracht werden) - Südbalkon - Kellerabteil - bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze separat dazumietbar - Bezugsfertig ab sofort Ausstattung Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgelegt, im Bad Fliesen. Jedes Zimmer hat ein eigenes Fenster, nur der Abstellraum ist innenliegend. Das Bad ist modern mit begehbarer Dusche und Tageslicht (Fenster). Geheizt wird über eine moderne Hybrid-Zentralheizung im Wohnblock (Pelletkesselanlage kombiniert mit Gastherme), verteilt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Keine Küche vorhanden, die Wohnküche bietet aber reichlich Platz für eine individuelle Einrichtung. Lage Mühldorf Nord ist eines der jüngsten Wohnquartiere der Stadt, entsprechend durchdacht angelegt mit viel Grün, kurzen Wegen und direkter Anbindung zum Kanalweg für Rad und Fuß. Der Bahnhof Mühldorf ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar, von dort bestehen direkte Verbindungen nach München, Salzburg, Rosenheim und Passau. Die A94 liegt praktisch vor der Tür, nach München sind es knapp eine Stunde. Nahversorgung (Lebensmittelmarkt, Bäcker, Café) ist wenige Gehminuten entfernt, Schulen, Kitas und die Mühldorfer Innenstadt sind mit dem Rad in rund 10 Minuten erreichbar. Kosten - Kaltmiete: 1.005 EUR (85,23 qm × 11,79 EUR/qm) - Nebenkostenvorauszahlung: 280 EUR - Warmmiete: 1.285 EUR - Tiefgarage: bis zu 2 Stellplätze separat dazumietbar - Kaution: 3 Kaltmieten (3.015 EUR) Hinweis: Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz für eine individuelle Einrichtung nach eigenem Geschmack. Verfügbarkeit - Frei ab: sofort - Besichtigungen: jederzeit nach Absprache Was uns wichtig ist Wir suchen sauberen, zuverlässigen und langfristig denkenden Mieter oder eine Mieterfamilie. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind leider nicht möglich. Bonitätsnachweis (SCHUFA oder vergleichbar) und Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bitte zur Besichtigung mitbringen. Kontakt Bei Interesse gerne per Nachricht melden mit kurzen Infos zu euch (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Ich melde mich zeitnah zurück und stimme einen Besichtigungstermin ab. Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor. Baujahr 2019, Hybrid-Zentralheizung (Pellets/Erdgas) mit Fußbodenheizung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller