Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 435 m²

Baesweiler

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

776.650 €

3.807 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Baesweiler ist ein beeindruckendes Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 204 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, auf einem 435 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus besticht durch ein elegantes Walmdach, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine volle Deckenhöhe im Obergeschoss sorgt. Dies macht dein Zuhause besonders attraktiv für eine größere Wohneinheit im Obergeschoss, die dir und deiner Familie viel Freiraum und Komfort bietet. Im Erdgeschoss verleiht ein großzügiger XXL-Erker den Schlaf- und Wohnzimmern der zweiten Wohneinheit zusätzliche Weite und Licht, was das Raumgefühl erheblich verbessert. Das doppelgeschossige Querhaus setzt architektonisch einen besonderen Akzent und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Stil. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zum Traumhaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben so angenehm und individuell wie möglich gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem stilvollen Design - perfekt, um direkt nach deinem Einzug loszukochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Lösung ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass Stress beim Bauen minimiert wird. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technologie. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich geplant, was sich in einem Effizienzhaus-55-Standard widerspiegelt. So sparst du langfristig Energiekosten und schonst die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro und unterstützt dich dabei, deinen Traum vom Eigenheim sicher und entspannt zu realisieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. So kannst du dein neues Zuhause von Anfang an in vollen Zügen genießen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du eigenständig Wände, Böden und weitere Ausbaustufen meisterst - für ein individuelles Zuhause, das deine Handschrift trägt. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein maßgeschneidertes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das deinen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht wird. # Ausstattung Dein LivingHaus in Baesweiler bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge werden ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Die 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 204 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine Mehrgenerationen-Wohneinheit. Das Haus ist als Effizienzhaus 55 konzipiert, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie erreicht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung machen dein Bad besonders komfortabel. Für deine Sicherheit und Planungssicherheit sorgt die 18-monatige Festpreisgarantie. Essenzielle Bauversicherungen sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf die übrigen Bauleistungen sind inklusive. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Das LivingHaus Bau-Cockpit als App unterstützt dich digital während des gesamten Bauprozesses, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Die Traumküche von LivingHaus wird auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit modernster Technik ausgestattet, sodass du direkt nach deinem Einzug dein neues Zuhause kulinarisch genießen kannst. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Finanzierungskonditionen, und das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Dein LivingHaus in Baesweiler ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, energieeffizient und mit umfassendem Servicepaket. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Baesweiler bietet dir als Lebensstandort eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und praktischen Annehmlichkeiten. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung besonders wertvoll, darunter die Grundschule Baesweiler und die Gemeinschaftshauptschule Baesweiler, die beide mit guten Bewertungen punkten. Verschiedene Supermärkte, wie REWE und Lidl, sind bequem erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den Alltag brauchst. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls gut aufgestellt mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass du und deine Liebsten im Krankheitsfall bestens versorgt sind. Für deine Freizeitgestaltung findest du zahlreiche Angebote, von Wander- und Radwegen in der malerischen Natur rund um Baesweiler bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler besonders attraktiv. Baesweiler ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Die nahegelegene Autobahn A44 ermöglicht dir zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf. Dieses Umfeld macht Baesweiler zu einem perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen. Dein zukünftiges Zuhause in Baesweiler bietet dir nicht nur ein komfortables Haus, sondern auch eine lebendige und vielseitige Gemeinschaft. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-325

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