# Grundstück in Top Lage von Leopoldshöhe-Schuckenbaum zu verkaufen. > Canonical listing: https://landomo.de/property/8bca4133-e651-477e-9a4f-35b8497d81c9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 159,990 EUR - **Location:** Leopoldshöhe, Leopoldshöhe, DE - **Floor area:** 630 m² - **Published:** 2026-11-08T01:57:29.351Z - **Last updated:** 2026-11-08T02:50:30.187Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 630 m² in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Leopoldshöhe. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit einer sehr netten Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan (B-Plan). Somit bestehen klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen für die zukünftige Bebauung. Einzelheiten zur möglichen Bebauung sind dem Bebauungsplan zu entnehmen bzw. mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 250,00 € pro m². Die ruhige Lage, das angenehme Wohnumfeld und die gute Größe machen dieses Grundstück besonders interessant für Bauherren, Familien und alle, die ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause in Leopoldshöhe verwirklichen möchten. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne auch eine Baufirma empfehlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Nutzung des Grundstücks und stellen keine Bauplanung, Bauvoranfrage oder Baugenehmigung dar. # Ausstattung - ca. 630 m² Grundstücksfläche - Ruhige und angenehme Wohnlage - Gepflegte, nette Nachbarschaft - Bebauung gemäß Bebauungsplan - Bodenrichtwert: 250,00 €/m² - Grundstück in zweiter Reihe mit Wegerecht / Leitungsrecht - Käuferprovision: zuzüglich 5,95% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leopoldshöher Ortsteil Schuckenbaum. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Angebote des öffentlichen Lebens befinden sich in Leopoldshöhe und der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und weiteren Zielen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die ländlich geprägte Landschaft rund um Leopoldshöhe lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen, zugleich aber auf eine gute Anbindung und die Nähe zu den umliegenden Städten nicht verzichten möchten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,5 km Realschule 1 km Gymnasium 2,3 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Anbieter-Objekt-ID: 1106-6299 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8bca4133-e651-477e-9a4f-35b8497d81c9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.