# Großzügig wohnen im Doppelhaus - bauen Sie Ihre schöne Doppelhaushälfte mit Grundstück !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 645,000 EUR
- **Location:** Bühl, Bühlertal, Bühlertal, DE
- **Floor area:** 137 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:39:40.817Z
- **Last updated:** 2026-09-07T15:57:50.657Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1700m² - kann sofort bebaut werden. Das Grunstück kann auf Wunsch auch nach Belieben geteilt werden, bspw. für ein Zweifamilienhaus, 2xDoppelhaushälften oder aber auch bis zu 4 Reihenhäuser sind möglich.

Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der bordeauxfarbene Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele. Neben der Haustür befinden sich das Gäste-WC und der offene Garderobenbereich sowie gegenüber vom Eingang der Technikraum. Nach links geht es in die Küche, die sich zum Wohnraum und zur halbgewendelten Treppe öffnet und Zugang zu einer Speisekammer bietet. Weitläufig mündet die Küche in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie bietet. Der luftige Platz vor der Fensterfront ist reserviert für eine lange Tafel, an der nicht nur gespeist werden kann, sondern auch so mancher lustige Spieleabend stattfindet. Die gegenüberliegende Raumecke bietet sich für eine gemütliche Couch mit Ottomane an. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Küche direkt vom Eingang aus betreten werden. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht erst quer durch das Haus getragen werden. Das Dachgeschoss bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Um eine geräumige Empore mit natürlichem Licht gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein kleines Büro und der Elternschlafraum mit angeschlossener Tageslicht-Ankleide sowie ein geräumiges Bad mit verstecktem WC, Wanne und Dusche.

# Ausstattung
Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug.

Highlights im Überblick:
- Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen
- Individuelle Planung mit Architekt
- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar
- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum
- Energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox
- Nachhaltige Bauweise & hohe Qualitätsstandards
- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Wichtige Hinweise:
- Effizienzhaus 55 im Preis enthalten
- Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV)
- Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar
- Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich
- Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung

Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

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- Grundstücksfläche: ca. 851 m²

# Lagebeschreibung
Bühlertal bietet Ihnen eine reizvolle Umgebung, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort hervorragend verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine ausgezeichnete Ausbildung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit sind verschiedene Ärzte sowie Apotheken vor Ort, sodass medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Die Einkaufsangebote in Bühlertal und den umliegenden Gemeinden sind vielfältig und gut erreichbar, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Freizeitmöglichkeiten in der Region sind ebenso zahlreich: Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, während kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn schnellen Zugang zu überregionalen Zielen ermöglicht. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit guter Anbindung an das urbane Leben und können flexibel und entspannt Ihren Alltag gestalten.

Anbieter-Objekt-ID: 12655-2431

## Source and attribution

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