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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 73 m²
Kernstadt, Heilbronn
365.900 €
5.001 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Kernstadt, Heilbronn
415.250 €
5.000 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
83.05 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Komplettsanierung Uhlandstraße 62, Heilbronn – WHG 16 - 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, TG-Stellplatz
Objektbeschreibung:
In einem attraktiven Mehrfamilienhaus im Herzen von Heilbronn wurde diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss komplettsaniert.
Sie verfügt über 3 Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer bodenebener Dusche, ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und ist daher ideal für Paare, Singles und Familien.
Ausstattung & Highlights:
- 1 helles Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro/Ankleidezimmer
- verteilter Wohnraum auf zwei Etagen
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Tageslicht
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung - in jedem Raum separat regelbar
- KfW-70-Effizienzhausstandard (EE): energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Heizkosten und positiver Umweltbilanz
- Im Jahr 2026 kernsaniert (Steigleitungen, Fassade, Raumaufteilung, Fußbodenheizung, technische Anlagen wie Heizung, Fenster und Lüftungsanlage)
- Lüftungsanlage vorhanden für gutes Raumklima
- Zinsverbilligtes KfW-Darlehen mit Zinsvorteil von bis zu 10.000,00 € für den Käufer
- Positive Cashflow Immobilie für Kapitalanleger
- Provisionsfreier Kauf
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 30.000,00 € je Stück
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Heilbronn. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges:
Zum Verkauf stehen weitere 1, 2 sowie 3 Zimmer Wohnungen. Die notwendigen Unterlagen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Show more
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage3
Fläche83.05 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
Estimate
Investment economics
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Heilbronn
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.706 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
83.000 €332.250 € Darlehen
Gesamtrückzahlung511.918 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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