Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 581 m²

Frechen, Königsdorf

3 Schlafzimmer

709.000 €

5.672 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Einfamilienhaus auf zwei vollen Geschossen beeindruckt mit einem klassischen Satteldach und einer durchdachten Architektur, die dir großzügige 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer bietet. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss tauchen deine Wohn- und Schlafräume in ein angenehm helles, freundliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die praktische Überdachung am Eingang in modernem L-Design schützt dich und deine Gäste vor Wind und Wetter und bietet zudem Platz für deinen Briefkasten - ein stilvolles Detail mit hohem Nutzwert. Bei LivingHaus profitierst du von einem umfassenden Leistungspaket, das deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du deine kulinarischen Wünsche schon am ersten Tag in deinem neuen Zuhause verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so baust du stressfrei und immer bestens informiert. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird nach dem Effizienzhaus 55 Standard gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Hochwertige Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht dir zudem, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Haus mit hochwertiger Grundausstattung ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits inkludiert und werden fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir an drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und gleichzeitig Kosten sparen. Dieses LivingHaus ist weit mehr als ein Haus - es ist dein persönliches Projekt, perfekt geplant, effizient gebaut und mit zahlreichen Extras ausgestattet, die dir das Wohnen und Bauen erleichtern und verschönern. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Im Preis enthalten sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet und staatliche Förderungen einschließt. Das digitale Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Projekt, inklusive Terminplanung, Dokumentenmanagement und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bau reibungslos abläuft. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Batteriespeicher ausgestattet, die deinen Strombedarf nachhaltig deckt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Expertenwissen zu profitieren. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wird so zu einem individuell geplanten, hochwertig ausgestatteten und zukunftsfähigen Zuhause. - Grundstücksfläche: ca. 581 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Frechen ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dein zukünftiges Leben bereichert. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten findest du in Frechen in vielfältiger Auswahl, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch medizinisch bist du bestens versorgt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Krankenhäuser sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Für deine Freizeitgestaltung bietet Frechen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du vielfältige Angebote, die deinen Alltag bereichern. Die Nähe zu Naturparks und Grünflächen lädt Naturliebhaber zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Pendler schätzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung nach Köln und andere umliegende Städte gewährleisten. Zudem ist die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar, was dir eine flexible und zeitsparende Mobilität garantiert. Frechen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet dir und deiner Familie beste Voraussetzungen für ein glückliches und bequemes Leben. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über Makler Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2288

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