Grundstück zum Kauf, 700 m²

Lamspringe

42.000 €

60 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das hier angebotene, 700 m² große Baugrundstück in Ortsrandlage befindet sich in der Gemeinde Lamspringe, Ortsteil Hornsen. Durch die Beschließungen im Bebauungsplan ist hinter dem Grundstück, auf dem ehemaligen Feld, eine Böschung mit Baumbepflanzung errichtet worden. Damit ist ein Leben im Grünen mit unverbaubarem Feldblick unausweichlich. Nachbarschaftsbebauungen hinter dem Garten gelten als ausgeschlossen - Ideal für die eigene Privatsphäre. Zu dem Grundstück wurde bereits ein Bodengutachten erstellt, dieses diente für den Neubau eines nicht unterkellerten Bungalows. # Ausstattung Grundstück & Erschließung – Grundstück ist teilerschlossen – Leitungen für Abwasser, Gas, Telefon, Internet und Trinkwasser liegen an der Grundstücksgrenze an – Hausanschluss ist durch den Käufer im Rahmen der Bebauung herzustellen – leichtes Gefälle auf dem Grundstück vorhanden – keine Hanglage Bebauungsplan & Dachgestaltung – vorgeschriebene Dachneigung von 23° bis 48° – Vorgabe gilt nicht für Dächer von untergeordneten Gebäudeteilen Baurechtliche Festsetzungen – Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet – Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 – maximal ein Vollgeschoss zulässig – offene Bauweise – Garagen und Stellplätze einschließlich ihrer Zufahrten sind bei der Ermittlung der Grundfläche zu berücksichtigen – bestimmte Nebenanlagen sind ebenfalls bei der Ermittlung der Grundfläche zu berücksichtigen Weitere Einzelheiten und Unterlagen erhalten Sie auf Wunsch nach Kontaktaufnahme. - Käuferprovision: 3,57 % inkls. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Hornsen ist ein beschaulicher und historisch gewachsener Ortsteil der Gemeinde Lamspringe im waldreichen Süden des Landkreises Hildesheim. Diese Wohnlage zeichnet sich vor allem durch ihre absolute Ruhe, die naturnahe Umgebung und eine familienfreundliche, gewachsene Nachbarschaft aus. Eine aufgelockerte Bebauung und der unverbaute Blick auf die umliegenden Hügellandschaften des Vorharzes bieten hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Naturbegeisterte, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen. Das lebendige Zentrum des staatlich anerkannten Erholungsortes Lamspringe liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Stadt Bad Salzdetfurth erreichen Sie in unter 15 Fahrminuten mit dem Auto. Dort finden die Einwohner eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die von verschiedenen Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften über Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule bis hin zu einer soliden medizinischen Versorgung reicht. Auch das Freizeitangebot in der direkten Umgebung überzeugt mit dem bekannten Waldbad Lamspringe, Sport- und Spielplätzen, dem Bikepark und der Minigolfanlage in Bad Salzdetfurth sowie einem weitläufigen Netz aus Wander- und Radwegen direkt vor der eigenen Haustür. Trotz dieser idyllischen und ländlich geprägten Lage ist Hornsen verkehrstechnisch hervorragend an die Region angebunden. Die Auffahrt zur Bundesautobahn A7 ist nur rund 15 Kilometer entfernt, wodurch eine schnelle und direkte Anbindung in Richtung Hannover und Hildesheim sowie Kassel und Göttingen gewährleistet ist. Die geschichtsträchtige Kreisstadt Hildesheim liegt etwa zwanzig Kilometer nördlich, und auch die größeren Nachbarzentren wie Alfeld an der Leine , Hildesheim oder Seesen sind zügig zu erreichen. Für Pendler bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Freden und Alfeld zudem regelmäßige und komfortable Regionalverbindungen im Stundentakt an das überregionale Schienennetz. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Anbieter-Objekt-ID: 4708 (1/4708)

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

42.000 €