2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Rheinau
990 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
80 m², 2 Zimmer, 2. OG/Dachgeschoss, Neubau, Kaltmiete 990 €,
Nebenkosten 150 €, Warmmiete 1.150 €, Kaution 2.970 €, frei ab September 2026,
Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt.
Großzügige, lichtdurchflutete und funktional und sehr modern errichtete Wohnung mit einer Grundfläche von 80m2 in ruhiger Lage in Rheinau-Reinbischoffsheim.
Einbauküche gegen einen geringen Aufpreis möglich.
Diese Wohnung ist gerade komplett hergerichtet worden und wartet auf ihre neuen Bewohner. Neubau, frische Renovierung, fertige Beleuchtung – hier muss niemand vor dem Einzug erst noch investieren. Koffer auspacken und ankommen.
*Die Wohnung*
80 m² auf zwei Zimmer – das ist deutlich mehr Platz, als der Zuschnitt vermuten lässt. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind entsprechend großzügig, dazu kommen Küche, Bad und Flur. Wer im Homeoffice arbeitet, ein Gästebett unterbringen oder einfach nicht auf jeden Quadratmeter achten möchte, findet hier den Raum dafür.
In den Decken sind Einbauleuchten fest installiert. Das heißt: kein Lampenkauf, kein Bohren, kein provisorisches Kabel an der Decke – am Einzugstag ist überall Licht.
In der Küche und auf einer Seite des Wohnzimmers laufen die Jalousien elektrisch und lassen sich per Fernbedienung steuern. Angenehm, wenn morgens die Sonne kommt oder der Raum abends abgedunkelt werden soll.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung: warme Füße statt kalter Fliesen, gleichmäßige Wärme im ganzen Raum und keine Heizkörper, die einem die Wand zustellen – gerade im Dachgeschoss ein echter Gewinn beim Möbelstellen.
Ein Punkt, der im Alltag mehr ausmacht, als er auf dem Papier klingt: In den seitlichen Wänden unter den Dachschrägen steckt viel Stauraum. Koffer, Winterjacken, Weihnachtskisten – alles verschwindet dort, ohne dass ein Schrank den Raum verstellt. Wer schon einmal in einer Dachwohnung ohne diesen Stauraum gewohnt hat, weiß den Unterschied zu schätzen.
*Angenehm kühl – auch im Sommer*
Dachgeschoss klingt für viele erst einmal nach Hitze. Diese Wohnung ist anders: Sie bleibt durch die zeitgemäße Dämmung auch an warmen Tagen spürbar kühl. Falls es einmal doch sehr heiß wird, ist die Möglichkeit zum nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorhanden.
Gleichzeitig bleiben die Heizkosten im Winter vergleichsweise moderat, ein Verbrauchsausweis mit dem Richtwert B ist vorhanden.
*Die Lage*
Die Lichtenberger Straße ist eine ruhige Wohnstraße in Rheinbischofsheim – wenig Durchgangsverkehr, aber alles Wichtige in der Nähe. Rheinbischofsheim ist einer der beiden großen Ortsteile von Rheinau und entsprechend gut ausgestattet: Grundschule, Grund- und Werkrealschule, Kindergärten, Hausärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Ortsverwaltung sind vor Ort.
Wer pendelt, ist schnell weg: Über die B36 geht es Richtung Kehl und Achern, die französische Grenze und Straßburg liegen gut zwanzig Autominuten entfernt, Offenburg erreicht man in etwa einer halben Stunde. Der Rhein mit seinen Auen liegt praktisch vor der Haustür – gut für alle, die abends oder am Wochenende gerne raus wollen.
Bei Interesse schreiben Sie mir gerne kurz über Kleinanzeigen – mit ein paar Sätzen zu Ihnen: wer einziehen würde, ab wann und wie die berufliche Situation aussieht.
Zur Bewerbung gehören später die üblichen Unterlagen (Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche80 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.970 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.