2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²

Dietenheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

690 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Dietenheim. Das Haus wurde im Innenbereich weitgehend entkernt und umfassend erneuert. Unter anderem wurden Elektrik, Heiztechnik, Fußbodenaufbauten, Bäder, Innenoberflächen und vieles mehr modernisiert. Beheizt wird das Gebäude über eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die kompakte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über hochwertige, großformatige Villeroy-&-Boch-Fliesen sowie eine moderne Sanitärausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Abstellraum mit ca. 17 m². Da sich im Haus lediglich zwei Wohneinheiten befinden, bietet die Wohnung eine angenehm private Wohnsituation. Ausstattung • ca. 40 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Obergeschoss • umfassende Kernsanierung des Innenbereichs • Fußbodenheizung • moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe • neu gestaltetes Badezimmer • großformatige Villeroy-&-Boch-Fliesen • moderne Sanitärausstattung • moderne Deckenspots • neue Bodenbeläge • modernisierte Elektrik • ca. 17 m² großer separater Abstellraum • Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten • Kellerbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage in Dietenheim. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Grundschule und Kindergarten sind gut erreichbar. Der Bahnhof in Illertissen liegt rund 2,4 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Anliegerstraße und verbindet damit eine angenehme Wohnsituation mit kurzen Wegen zur örtlichen Infrastruktur. Mietkonditionen Kaltmiete: 690 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 170 € Warmmiete: 860 € Kaution: 2.070 € (3 Nettokaltmieten) Verfügbar ab: 01.10.2026 Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf einen modernen Wohnstandard und eine ruhige Wohnsituation in einem kleinen Zweifamilienhaus legt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Energieausweis: In Bearbeitung

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Fläche40 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.070 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

690 €/Monat