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Modern wohnen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon

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Modern wohnen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Gelsenkirchen, Bismarck

549 €/mo

9 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit integrierter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Der offene und helle Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das vorhandene Balkonkraftwerk unterstützt eine energieeffiziente Stromversorgung. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie eine Waschmaschine. Helle Wandfliesen und der moderne Vinylboden sorgen für eine freundliche und gepflegte Atmosphäre. Durch das große Fenster ist das Badezimmer angenehm hell und gut belüftet. Die Wohnräume präsentieren sich mit weißen Wänden und einem modernen Vinylboden in Holzoptik, wodurch eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre entsteht. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein komfortables Zuhause in gepflegtem Zustand. # Ausstattung - 2 Zimmer im 1. Obergeschoss - Große Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten - Balkon mit Zugang über die Küche - Balkonkraftwerk vorhanden - Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne - WC, Waschtisch und Waschmaschine vorhanden - Helle Wandfliesen im Badezimmer - Moderner Vinylboden in Holzoptik - Weiß gestrichene Wände - Helle und freundliche Räume - Separater Kellerraum - Renovierter Zustand bei Übergabe - Ruhiger Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A42 und A2 bieten eine schnelle Verbindung nach Essen, Bochum und Dortmund. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Wohnwert und bieten Raum zur Erholung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. # Sonstiges Benötigte Bewerbungsunterlagen: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) - bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages - bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie - bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft - bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 126.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: UW2607226Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller