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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 1001 m²

Heidesee

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

535.122 €

5.048 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop klappt zu, die Jacke landet dort, wo sie soll, und plötzlich ist der Tag nicht mehr überall gleichzeitig. Ein Zuhause darf solche Übergänge unterstützen. Dieses geplante Einfamilienhaus in Heidesee verbindet dafür zwei Etagen, 106,15 m² Wohnfläche und vier Zimmer zu einem Grundriss, der gemeinsames Leben ebenso berücksichtigt wie persönliche Rückzugsmomente. Im Mittelpunkt steht eine ausgewogene Raumaufteilung: Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen eine verbindende Wohnidee, während drei Schlafzimmer eigene Bereiche für unterschiedliche Lebenssituationen bereithalten. Heute können sie als Schlafräume für die Familie genutzt werden, morgen vielleicht als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder private Rückzugsorte. Ein Badezimmer ergänzt das Raumprogramm. So bleibt der Grundriss auch dann interessant, wenn sich Anforderungen im Laufe der Jahre verändern. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet die Möglichkeit, die Räume im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen an deine Vorstellungen anzupassen. Familie, Homeoffice, Besuch oder ein zusätzlicher persönlicher Bereich lassen sich dadurch früh in die Planung einbeziehen. Die zweigeschossige Anlage unterstützt dabei eine nachvollziehbare Trennung zwischen gemeinsam genutzten Bereichen und privaten Zimmern, ohne den Alltag unnötig kompliziert zu machen. Auch die Ausstattung wird persönlich auf das geplante Zuhause abgestimmt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist gemäß Vereinbarung möglich. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Die Errichtung ist für 2027 geplant. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Die geplanten Energieangaben liegen bei 18 kWh/m²a und der Energieeffizienzklasse A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für Haus und Grundstück ist ein konfigurierter Angebotspreis von 535.122 Euro angegeben. Davon entfallen 355.122 Euro auf das Haus und 180.000 Euro auf das 1.001 m² große Grundstück; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Ergänzend sind unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale Hausbauakte, persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Heidesee bildet den Ortsrahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Zum Angebot gehört ein 1.001 m² großes Grundstück. Diese Fläche schafft einen großzügigen planerischen Rahmen für die Verbindung aus zweigeschossigem Wohnen und individuell gestaltbarem Außenbereich. Wie Haus, Garten und Freiflächen später zueinander angeordnet werden, entwickelt sich im weiteren Planungsprozess. Der geplante Wohnraum umfasst 106,15 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dadurch entsteht ein überschaubares, zugleich anpassbares Raumangebot für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die zusätzliche Bereiche für Gäste und spätere Lebensphasen einplanen möchten. Die individuelle Grundrissplanung kann dabei berücksichtigt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Das Grundstück und der geplante Hausentwurf bilden gemeinsam ein Projekt, dessen späterer Charakter wesentlich durch die persönlichen Prioritäten bestimmt wird. Denkbar ist eine bewusste Aufteilung zwischen Wohnen, Rückzug und Außenbereich; konkrete Nutzungen und Gestaltungen werden im Zuge der Planung festgelegt. Für die Umsetzung sind die jeweiligen technischen und baurechtlichen Voraussetzungen, die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14236

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