Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 400 m²

Lohmar, Rhein-Sieg-Kreis

708.796 €

4.322 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser sieht man - und plötzlich beginnt im Kopf alles ganz von selbst. Der Esstisch steht schon am Fenster. Die Kinder laufen durch den Garten. Auf der Terrasse sitzen Freunde. Und abends wird aus einem langen Tag genau dieser Moment, in dem man denkt: Ja, so könnte es sich anfühlen. Dieses Haus ist für Menschen gedacht, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern ein Zuhause mit Gefühl. Einen Ort für Familie, Alltag, Rückzug, Freunde, Gartenmomente und all die kleinen Augenblicke, die später zu Erinnerungen werden. Das EVOLUTION 164 verbindet moderne Architektur mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Klare Linien, große Fensterflächen und eine offene Gestaltung schaffen ein helles, hochwertiges Wohngefühl, das schon beim Betreten beeindruckt. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim Frühstück, hier wird gekocht, gelacht, gefeiert und gelebt. Große Fenster holen das Tageslicht ins Innere und schaffen eine schöne Verbindung zu Terrasse und Garten. So entsteht ein Wohngefühl, das weit über Quadratmeter hinausgeht. Drinnen gemütlich, draußen frei. Mal lebendig mit Familie und Freunden, mal ruhig und entspannt nach einem langen Tag. Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsorte der Familie. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort, kurze Wege und einen deutlich entspannteren Start in den Tag. Besonders angenehm ist die Verbindung aus Design und Alltagstauglichkeit. Das Haus wirkt modern und repräsentativ, bleibt dabei aber praktisch, familienfreundlich und flexibel. Es bietet Platz für das Leben von heute - und genug Möglichkeiten für alles, was sich in Zukunft noch verändern darf. Auch das Grundstück macht Lust auf eigene Ideen. Ob Terrasse, Gartenlounge, Spielbereich, Hochbeete oder ein ruhiger Platz im Grünen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während das Wohnumfeld angenehm ruhig und grün bleibt. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat. Grundriss, Ausstattung und Details werden auf Ihre Wünsche abgestimmt. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität mit einem guten Gefühl für die Zukunft. Von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis hin zur Verwirklichung Ihres Traumhauses begleiten wir Sie persönlich und kompetent. Denn am Ende geht es nicht nur um ein Haus. Es geht um den Ort, an dem Ihr Leben stattfindet. # Ausstattung Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung - Beliebte und familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung - Zahlreiche Kitas und Betreuungsangebote im Stadtgebiet, darunter die Kita Waldgeister, Kita Sonnenschein und Kita St. Johannes - Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium Lohmar direkt in der Stadt - Gute Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten und Apotheken; Kliniken in Siegburg und Sankt Augustin schnell erreichbar - Viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Drogerien, Bäckereien und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf - Viel Natur und Freizeitmöglichkeiten entlang der Agger, im Aggerbogen sowie auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen - Gute Busverbindungen sowie schnelle Anbindung Richtung Siegburg und Köln - A3 und A4 gut erreichbar - ideal auch für Pendler Richtung Köln, Bonn und Rhein-Sieg - Eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag # Sonstiges ## Ihr persönlicher Ansprechpartner ## Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Anbieter-Objekt-ID: 12798-3797-260825-2Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche164 m²

Grundstücksgröße400 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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708.796 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026