Haus – Südbrookmerland, Victorbur, Moordorf

Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 1428 m²

Südbrookmerland, Victorbur, Moordorf

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

159.000 €

1.767 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wer zentral wohnen möchte und trotzdem Ruhe sucht ist hier genau richtig! Das Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein WC. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, sowie über ein Badezimmer. Ein Sommergarten sowie der kleine Keller runden das Platzangebot ab. Ca. 2002 wurde das gesamte Dach gedämmt und neu eingedeckt. Trotzdem besteht altersbedingt ein gewisser Sanierungsbedarf. So muss z.B. zwingend die Heizungsanlage getauscht werden. Der große, grüne Garten ist dicht bewachsen. Hier können Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Im Nebengebäude hinter der Garage finden Sie Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Rollläden - Gaszentralheizung von ca. 1993 - Kunststoff- und Holzfenster - Dachdämmung und Eindeckung von ca. 2002 - massive Geschossdecken - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1428 m² # Lagebeschreibung Moordorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort Moordorf liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und achtzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Durch die gute Verkehrsanbindung von Moordorf ist die Nordseeküste in kurzer Zeit zu erreichen. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben notwendige vorhanden. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 399,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6183

Was inbegriffen ist

Garten
Keller

Lage

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