# Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung > Canonical listing: https://landomo.de/property/8b975793-5bb8-40c3-a3f3-9d00735774e8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** house - **Asking price:** 1,580 EUR - **Location:** Unterzögersdorf, Niederösterreich, AT - **Floor area:** 153.53 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-01T05:54:32.888Z - **Last updated:** 2026-09-01T05:54:32.888Z - **Listed on:** derstandard-at ## Description Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 mit einer Wohnfläche von ca. 154m², einem gemütlichen Garten mit Terrasse von ca. 24m² und einem Balkon von ca. 24m² sucht neue Eigentümer. Perfekt für eine Familie, die im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung wohnen möchte. Räumlichkeiten Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- /Esszimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt und einer offenen Küche. Von dort gelangen Sie direkt auf die verglaste Terrasse und weiter in den Garten. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Toilette und der Technikraum. Obergeschoss Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die vier (Schlaf-)Zimmer befinden. Ein Kinderzimmer wurde nachträglich in Trockenbauweise geteilt. Kann also leicht wieder in ein Zimmer rückgebaut werden. Ein großes Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche sowie einer Toilette stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Kinderzimmer gelangt man über eine Leiter in einen kokonartigen Rückzugsort. Ausstattung Im Wohnbereich wurde Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik verlegt. In den übrigen Räumen wurde Parkett verlegt. Die Nassbereiche sind mit moderne, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Küche entspricht mit der Kochinsel dem aktuellen Standard. Komplettiert wird es mit einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien. In den Schlafräumen befinden sich zusätzlich Fliegengitter. Hinweis: Das Wohnzimmer, der Wintergarten und die obere Terrasse sind mit der KI eingerichtet und sollen Vorschläge für mögliche Wohnkonzepte bieten. Beheizung Sämtliche Räume sowie der Wintergarten verfügen über eine Fußbodenheizung. Diese wird über eine Wärmepumpe betrieben (Photovoltaik). Die Photovoltaik mit Speicher von FRONIUS und Inselkapazität ist eine moderne und umweltfreundliche Energiequelle, die für zusätzliche Unabhängigkeit sorgt. Sie ist inselbetriebsfähig, verfügt über einen eigenen Speicher und stammt vom renommierten österreichischen Hersteller FRONIUS. Als zusätzliche autarke Wärmequelle befindet sich ein Kamin im Wohnzimmer. Lage & Infrastruktur Unterzögersdorf ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Stockerau in Niederösterreich mit ca 400 Einwohnern. Im Süden grenzt es an das weitläufige Stockerauer Augebiet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist in 5 Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Highlights der Immobilie - Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung (Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Insellösung) - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - 4 Schlafzimmer und kokonartiger Rückzugsort - verglaste Terrasse mit Garten - im Obergeschoss eine weitere großzügige Terrasse, welche auch über eine Außentreppe erreichbar ist - Option auf Kauf der Immobilie - gute Verkehrsanbindung - Bauernhöfe mit vor-Ort Verkauf / Erdbeerhof Wunderlich - Flugplatz für Sportflugzeuge - am ehemaligen kika-Areal ein neuer Indoor-Spielplatz - optional können gegenüber von der Straße Objekte gemietet/gepachtet werden: Autostellplätze, Scheune (zb für Sportflugzeug, Oldtimer, etc) Sonstiges Hunde sind nicht erwünscht. Beim Haus eine Parkplatzmöglichkeit. Zwei weitere Parkplätze wären eine Option. Entkalkungsanlage installiert. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-6771253 oder zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Stockerauer Au, Sportplatz, Badesee, Flugplatz, Regionalbus 8252c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typ ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8b975793-5bb8-40c3-a3f3-9d00735774e8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.