Vielseitig nutzbarer Hobbyraum/Atelier/Lager/Abstellraum
70186, Ost, Stuttgart
440 €/Monat
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Der ca. 19 m² große Hobbyraum/Atelier/Lager/Abstellraum befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses am Rand der Gänsheide in Stuttgart-Ost. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang, separat vom Hauszugang. Die Fläche kann ab dem 01.11.2026 genutzt werden. Er verfügt über Tageslicht, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie eine Pantryküche und wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Kaltmiete beträgt 340 EUR, die Nebenkosten-Vorauszahlung 100 EUR, insgesamt 440 EUR monatlich. Die Kaution beträgt 680 EUR (2 Nettokaltmieten).
Durch die Aufteilung in zwei separate Räume bietet sich eine flexible Nutzung:
• Atelier/Werkstatt: Ein Raum für kreatives Arbeiten wie Malen, Basteln oder Modellbau; der zweite Raum kann als Materiallager genutzt werden.
• Lager & Packstation: Ein Raum als strukturiertes Warenlager, der andere als Büro-/Packtisch – ideal für Online-Händler oder Kleingewerbe.
• Archiv/Büro-Ausweichfläche: Ein sicherer, trockener Platz für Akten mit ruhig zugänglichem Rückzugsort zum ungestörten Arbeiten.
• Privater Hobbyraum: Ideal für Hobbys, die in der Wohnung zu viel Platz benötigen.“
• Lager/Abstellraum
Hinweis an Interessenten: Bitte nehmen Sie per Kontaktformular Kontakt mit mir auf. Bitte geben Sie mir in Ihrer Nachricht erste Auskünfte darüber wie Sie den Hobbyraum/Atelier/Lager/Abstellraum nutzen möchten. Ich werde mich dann zwecks eines Termins bei Ihnen melden.
Hinweis an Makler: Nehmen Sie KEINEN Kontakt mit mir auf.
Sonstiges: Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur Nutzung als Hobbyraum/Atelier/Lager/Abstellraum. Eine Nutzung zu Wohnzwecken oder als dauerhafter Aufenthaltsort/Schlafstätte ist ausdrücklich ausgeschlossen. Keine lauten bzw. störenden gewerblichen Tätigkeiten.
Eckdaten
Eckdaten
Kaution680 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeStuttgart
Lage
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