Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 420 m²

Glücksburg, Glücksburg (Ostsee)

942.000 €

4.486 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr1927 begeistert mit seiner unvergleichlichen Lage – direkt am Wasser und oberhalb der idyllischen Glücksburger Promenade. Ein Ort, an dem sich Geschichte und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise verbinden. Mit viel Feingefühl wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und durch wertvolle Modernisierungen ergänzt – so entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre voller Wärme und Charakter. Schon der private Zugang vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit. Die großzügige Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser – der perfekte Platz, um die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Momente zu genießen. Im Inneren empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Das stilvolle Wohnzimmer und die elegante Wohnküche bilden das Herz des Hauses – ein Ort für inspirierende Begegnungen, entspannte Abende und genussvolle Stunden. Der angrenzende Wintergarten lässt Innen- und Außenwelt verschmelzen und bietet mit seinem traumhaften Wasserblick eine ganz besondere Lebensqualität. Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem ruhigen Schlafzimmer samt eigenem Bad – ein privater Rückzugsort voller Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss entfaltet sich ein liebevoll gestalteter Bereich für die ganze Familie: Zwei charmante Kinderzimmer, die Raum für Fantasie und Geborgenheit bieten, sowie ein vielseitiger Kreativraum für individuelle Ideen und Hobbys. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit spektakulärem Panoramablick auf das Wasser – ein Ort, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Für Liebhaber des Wassersports wird ein ganz besonderer Traum wahr: Ein exklusiver Bootsliegeplatz (zur Miete) befindet sich nur etwa 60 Meter entfernt. Starten Sie direkt von Ihrem Zuhause aus zu unvergesslichen Stunden auf dem Wasser – näher kann Lebensqualität kaum sein. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Historie, Stil und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen und Ihnen ein Zuhause bieten, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Ausführliche Informationen zu dieser besonderen Immobilie erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung •1. Reihe am Wasser (dichter ist hier keiner!) •Baujahr ca. 1927 (Umbau Wohnhaus 1979) •Anbau an das Wohnhaus + Wintergarten 1997 •2004 umfangreich saniert (neue Dacheindeckung, Erneuerung: Schornstein, Fenster, Terrasse) •ca. 210 m² Wohnfläche •ca. 100 m² Nutzfläche im Dachboden (mögliche Ausbaureserve, respektive mit Dachterrasse) •ca. 420 m² Grundstück •7 Zimmer •2 Badezimmer •Erdgeschoss und Dachgeschoss zusätzlich jeweils ein Gäste-WC •Sauna •Fenster im Holzrahmen mit Wärmeschutz-Isoglas (1997) •Fenster im Kunststoffrahmen mit Isolier- und Doppelverglasung (2004) •Dacheindeckung Betonfalzziegel (1997) •Dachdämmung Anbau: 20 cm Mineralwolle •Elektrik: überwiegend 3-adrig •Heizungsart: Fernwärme (Verteilerpunkt im Nachbargebäude) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer - Provisionshinweis: Verdient und Fällig mit notarieller Beurkundung - Gesamtfläche: ca. 330 m² - Grundstücksfläche: ca. 420 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Eingebettet von ausgedehnten Naturschutzgebieten, Wäldern und Seen, liegt die idyllische Kleinstadt Glücksburg. In diesem reizvollen Ort in unmittelbarer Nähe zum Mühlenteich erwartet Sie dieses schicke Einfamilienhaus. Die umliegenden Waldgebiete bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Naturfreunde können auf wunderschönen Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden. Wassersportbegeisterte finden in Glücksburg ihr Paradies – von der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, bis hin zu den charmanten Segelhäfen, die sich entlang der Küste erstrecken. Die Glücksburger Seebrücke am Sandwiger Kurstrand bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern ist auch eine Haltestelle für Fähren nach Flensburg und zurück. Die großzügige Strandpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und verwöhnt mit erstklassigen Restaurants entlang des Weges. Die Stadt selbst überzeugt mit einem breiten Angebot von deutschen und dänischen Kindergärten über Grundschulen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomieszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Marktplatz im Zentrum lädt mit kostenlosen Parkplätzen zum Einkaufsbummel in den nahegelegenen Geschäften ein. Ein besonderes Juwel ist das Glücksburger Wasserschloss, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins. Der TSV Glücksburg mit seinem vielfältigen Sportangebot sowie ein Skatepark sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die Fördeland-Therme und ein Tennisplatz in nur fünf Autominuten erreichbar sind. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. # Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Testen Sie uns! Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieeffizienzklasse: G - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-125Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage