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Gewerbefläche zur Miete, 81 m²
Hauptstraße 12, 67269, Grünstadt
850 €/mo
11 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Mitten im Herzen der Grünstadter Fußgängerzone präsentiert sich diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 80,5 m² als idealer Standort für Einzelhandel, Dienstleistung, Beratung oder ein modernes Showroom-Konzept. Die Ladenfläche überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, die großzügige Schaufensterfront über nahezu die gesamte Gebäudebreite sowie die stark frequentierte Innenstadtlage. Täglich profitieren Sie hier von einer hohen Passantenfrequenz und ausgezeichneten Werbemöglichkeiten direkt an der Hauptstraße. Der offen gestaltete Verkaufsraum mit rund 56 m² Hauptnutzfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die bodentiefen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Die vorhandene Säule gliedert den Raum dezent und kann gestalterisch in ein individuelles Ladenkonzept integriert werden. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch mehrere funktionale Nebenräume, die optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb bieten. Neben einem separaten Büro stehen ein Aufenthaltsraum, eine Einbauküche sowie zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Die gesamte Einheit ist pflegeleicht gefliest und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand. FLÄCHENAUFTEILUNG Gesamtfläche: ca. 80,5 m² Davon: Verkaufsfläche I: ca. 45,7 m²
Verkaufsfläche II: ca. 10,3 m² Nebenflächen:
Büro: ca. 7,3 m²
Aufenthaltsraum: ca. 7,1 m²
Vorraum: ca. 5,2 m²
Heizungsraum: ca. 1,0 m²
2 WC-Anlagen: jeweils ca. 1,9 m² # Ausstattung
• Exponierte Lage in der Fußgängerzone von Grünstadt • Große, werbewirksame Schaufensterfront • Heller Verkaufsraum mit großzügigen Fensterflächen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Separate Bürofläche • Aufenthaltsraum • Einbauküche vorhanden • Zwei WC-Anlagen • Komplett geflieste Böden • Gas-Etagenheizung (Baujahr 1996) • Eigener Kundeneingang direkt zur Fußgängerzone • Gute Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 970,00 € - Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % USt. - Verkaufsfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Grünstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone der Hauptstraße. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und weiteren frequenzstarken Nutzungen. Durch die zentrale Lage profitieren Gewerbetreibende von einer hohen Laufkundschaft sowie einer ausgezeichneten Wahrnehmung ihres Unternehmens. Die Innenstadt von Grünstadt ist ein etablierter Einkaufs- und Dienstleistungsstandort für die gesamte Region. # Sonstiges
KONTAKTAUFNAHME Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über die Anzeige im Immobilienportal oder auf unserer Homepage. Wir werden uns umgehend telefonisch bei Ihnen melden. MAKLERPROVISION Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die BRÜCKMANN IMMOBILIEN e.K. eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % USt.. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Gewerbemietvertrages. NUTZUNGSHINWEIS Die Einheit eignet sich ideal für: Fachgeschäft, Showroom, Büro- oder Beratungsnutzung, Versicherungen / Finanzdienstleister, Kosmetik- und Beautykonzepte, Nagelstudio, Optiker, Telekommunikation, Geschenkartikel- oder Dekorationsgeschäft, Gesundheits- und Dienstleistungsangebote, und vieles mehr... NICHT ZULÄSSIG IST DIE NUTZUNG ALS BEKLEIDUNGSGESCHÄFT, da für diese Nutzung aufgrund einer bestehenden Konkurrenzschutzvereinbarung eine Einschränkung besteht. # Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-M-013Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche80.5 m²
Kaution1.700 €
ProvisionJa