Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 300 m²

Emmendingen, Bürkle

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

260.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

DHH auf Erbpachtgrundstück der Stadt Emmendingen an Eigennutzer zu verkaufen. Restlaufzeit des aktuellen Erbpachtvertrags: 23 Jahre. Die Stadt ist bereit einen neun Erbpachtvertrag auszustellen, zwingende Voraussetzung: Eigennutzer! Aktuelle Erbpacht: ca. 350€ / JAHR. Die Konditionen der Stadt Emmendingen richten sich vor allem an Familien, je Kind gibt es nachlässe auf die Erbpacht. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig (Elektrik, Angebot liegt vor, Fenster etc.) und teilweise renovierungsbedürftig (Wand, Boden), die Grundsubstanz ist aber solide und für das Alter gut. 2016 gab es eine neue Gasheizung. Das Dachgeschoss wird in den kommenden Monaten saniert und gedämmt, da es hier einen Zimmerbrand gegeben hat. Wenn ein Verkauf schnell zustande kommt, kann hier auch noch angepasst werden in Bezug auf Energiestandart, Gauben, Dachfenster etc. Aktuell ist das Haus vermietet, bei Eigennutzung ist eine Kündigung aber möglich. Aktuelle Mieteinnahmen (vor Brand, aktuell etwas gemindert) belaufen sich auf 1900,00 kalt im Monat. Auf dem Grundstück gibt es noch zwei Unterstände für Fahrräder oder Möbel und eine Gartenfläche.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

260.000 €