Haus zum Kauf, 62 m², Grundstück 389 m²

Miesenbach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

298.000 €

4.818 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Leben, wo andere Urlaub machen! Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Die natürliche Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und vermittelt Geborgenheit. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet und bietet: Sanierte Werte mit Zukunft! Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit dem modernen Aduro Hybrid-Pellet- und Holzofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch den Blick auf das flackernde Feuer zum Genuss macht. Selbstverständlich können Sie ihn über die App schon vorheizen lassen, damit Sie sich sofort wohlfühlen können. Ergänzt wird das Heizsystem durch komfortable Infrarotheizungen sowie eine elektrische Beheizung im Bad. Die hochwertige Massivholzküche von Häcker überzeugt mit durchdachter Ausstattung und Markengeräten von Miele und Gorenje. Eine Waterdrop-Osmoseanlage sorgt jederzeit für frisches Trinkwasser direkt aus der Leitung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Miele-Waschmaschine sowie das separate WC mit Bidet-Funktion den Wohnkomfort abrunden. Durch die PV-Anlage mit drei Speichern sind Sie auch gegen Stromausfälle geschützt und Ihre Rechner, der Kühl und Gefrierschrank und die Warmwasseraufbereitung im Bad sind sicher. Ein Garten zum Durchatmen Der Außenbereich wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie das Haus selbst und verursacht kaum Arbeit. Gardena erledigt das gießen. Ein besonderes Highlight ist der wintertaugliche Outdoor-Whirlpool, der unter dem hochwertigen Pavillon das ganze Jahr über Wellness inmitten der Natur ermöglicht. Automatische Gartenbewässerung, stimmungsvolle LED-Außenbeleuchtung schaffen eine Wohlfühloase mit minimalem Pflegeaufwand. Ein neuer Lärchenzaun, Gewächshaus sowie Geräteschuppen ergänzen den liebevoll angelegten Außenbereich. Das Haus wurde seit dem Erwerb im Jahr 2022 umfangreich modernisiert. Dabei standen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt. Zu den Investitionen zählen unter anderem: neue hochwertige Einbauküche Erneuerung von Böden sowie großer Teile der Fenster (3-fach-Verglasung) komplett neue Elektrik und Hauswasserwerk (Quellwasser und Ortswasser) Photovoltaikanlage (2 kWp) mit 6-kWh-Stromspeicher inklusive Notstromfunktion 11-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge Alarmanlage sowie moderne KI-gestützte Außenkameras 5G-Internet und WLAN Planung für Carport mit Holz- und Geräteschuppen bereits vorbereitet Mit laufenden Betriebskosten von lediglich rund 64 Euro pro Monat präsentiert sich die Immobilie zudem äußerst wirtschaftlich. Eckdaten: Grundstück: ca. 389 m² Wohnfläche: ca. 62 m² Nutzfläche: ca. 72m² Terrasse: ca. 25 m² Keller: ca. 11 m² Dachboden: ca. 12 m² Holzriegelhaus, Baujahr ca. 1977 2 Autoabstellplätze Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Outdoor-Whirlpool Hochwertige Einbauküche Moderne Heiztechnik Alarmanlage und Smart-Home-Komponenten Ein Zuhause für Menschen, die die Natur lieben, Wert auf Nachhaltigkeit legen und einen Ort suchen, an dem jeder Tag ein wenig entschleunigter beginnt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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298.000 €