Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 750 m²

Wohratal

448.000 €

3.133 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus steht für kompromissloses Wohnen und maßgeschneiderte Wohnträume. Du bekommst ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und 38 Grad Neigung, das durch seine durchdachte Architektur und die bodentiefen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet es dir und deiner Familie genügend Platz zum Wohlfühlen auf 143 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Bei LivingHaus wird dein Haus komplett nach deinen Wünschen geplant und gebaut. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die dir das Bauen und Wohnen erleichtern und dein Traumhaus perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für dich und deinen Grundriss entworfen, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug kochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Über die digitale Bau-App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst unkompliziert mit deinem Bau-Team kommunizieren. So wird der Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - steht dein Zuhause für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung, Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. So leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von niedrigen Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, damit du dein Heim ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause sicher, komfortabel und modern machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet, sowie eine Preisgarantie, die sich bei fallendem Baupreisindex zu deinem Vorteil anpasst. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte jederzeit griffbereit. Die ökologische Bauweise ist zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, was höchste Standards in Nachhaltigkeit und Technik garantiert. Du bekommst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls dazu. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Baustellen-WC und Abfallcontainer sind ebenfalls enthalten. Die vorgefertigten Wände sorgen für einen schnellen und effizienten Bauprozess. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Experten zu lernen. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Wohratal ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung und eine solide Ausbildung gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Fachärzte im nahegelegenen Stadtzentrum sowie Apotheken zur Verfügung. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf bequem decken kannst. Freizeitangebote sind vielfältig: Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung für Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Marburg und anderen Städten der Region. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A49 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Ballungsräumen ermöglicht. Wohratal besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die grüne Landschaft und die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Hier findest du den idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause, das du ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1918Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße750 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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448.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026