2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Inden

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

670 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ Klein, fein, mein: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2012 in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Inden / Altdorf, mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich auf ca. 69m² Gesamtwohnfläche erstrecken und ein angenehmes sowie behagliches Wohnambiente bieten. Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus steht für 20€ monatlich zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung macht die charmante Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. # Ausstattung Ihre neue Wohnung im Überblick: - Ruhige, zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur - Gepflegtes 3-Parteien-Haus - Dachgeschosswohnung - Baujahr 2012 - Ca. 69m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Offene Küche (Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden) - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - PKW-Stellplatz direkt am Haus für 20€ monatlich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich am Lützeler Benden, in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern. Das direkte Umfeld wirkt übersichtlich und alltagspraktisch, mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Nähe. Für die tägliche Versorgung ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt wie „Netto Marken-Discount“ liegt etwa 1,0 km entfernt, ebenso „REWE“ und „ALDI Süd“ in ähnlicher Distanz, dazu kommen Bäcker und ein Paketshop im nahen Umfeld. Auch eine Apotheke wie die „Adler Apotheke“ ist mit rund 1,0 km gut eingebunden. Familien und Berufstätige profitieren von der sozialen Infrastruktur vor Ort. Ein Kindergarten wie „Indelandmäuse“ liegt rund 300 m entfernt, die „Gemeinschaftsgrundschule Inden“ etwa 600 m, Arzt und Zahnarzt sind jeweils in rund 1,0 km erreichbar. Für die Freizeit bieten sich ein Park in etwa 600 m sowie mehrere Spielplätze in rund 400 m bis 500 m an, ergänzt durch Gastronomie wie das „Restaurant Casino Lucherberg“ in rund 900 m. Die Anbindung ist klar auf Alltag und Pendeln ausgelegt. Zur Bushaltestelle „Pierer Straße“ sind es rund 500 m, der Bahnhof „Eschweiler-Weisweiler“ liegt mit dem Auto in wenigen Minuten und mit dem Bus in rund 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 2,5 km entfernt, der Flughafen Köln Bonn liegt mit dem Auto in knapp 1 Stunde. Insgesamt ist das eine Lage, die kurze Wege im Ort mit solider regionaler Erreichbarkeit verbindet.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,7 km Realschule 7,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 8 km Flughafen 50 km Autobahn 2 km U/S Bahn 2 km Bus 0,5 km Zentrum 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 35.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Diese Wohnung kann ab dem 01.11.2026 für eine Kaltmiete von 670€ + 150€ Nebenkosten (inkl. Heizung) und angemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution. Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus für 20€ monatlich zur Verfügung. Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden. Weiteres, was der Mieter nach Absprache überlassen würde * Ausziehbarer Esstisch mit 6 Stühlen * Couch * Sideboard * Kommode * Schuhfach * Spiegel im Flur * Teppiche unter Couch und Esstisch Tiere sind seitens des Vermieters nicht gestattet. Für diese Immobilie ist ein Energieausweis vorhanden: Baujahr: 2012 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 2024 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 35,1 kW/h (m2*a) Energieausweis gültig bis: 04.09.2036 Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2012 Baujahr Anlagentechnik: 2012 wesentlicher Energieträger: Gas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 35.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-09-04 - Baujahr: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3828-ÖY

Was inbegriffen ist

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670 €/Monat