# Modernes Wohnen in Bad Honnef mit Balkon, Aufzug und offener Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Breite Heide, Bad Honnef, Bad Honnef, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T16:15:20.045Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:51:50.182Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung bietet auf rund 83 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung. Parkettboden, Fußbodenheizung und Rollläden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. # Ausstattung
Highlights - Offener Wohnbereich mit Einbauküche
- Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
- Außenstellplatz (50 Euro/mtl.) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bad Honnef und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Nähe zum Rhein sowie zu Parks und Grünflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Gleichzeitig bietet Bad Honnef eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eignet sich daher auch für Berufspendler. # Sonstiges
Die Einbauküche wird für zusätzlich 50,00 Euro monatlich mitvermietet.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich dabei alle zwei Jahre um 40,00 Euro. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 28 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 13.03.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: P2071

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8b7f0bfa-3c1b-4bd9-95ca-6277331a2847
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