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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Stuttgart, Waldau, Degerloch
299.000 €
4.397 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Stuttgart, Degerloch
299.000 €
4.397 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
68 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit – einer charmanten 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die auf ca. 68 m² ein helles und einladendes Wohnambiente in der begehrten Wohngegend Stuttgart-Degerloch bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genügends Raum für entspanntes Kochen.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zu Ihrem privaten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Schlafbereich, der Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das angrenzende Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Im Kellergeschoss der Wohnanlage finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum,
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich über Ihre Nachricht.
# Ausstattung
-Parkettböden
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Stuttgart-Degerloch ist ein beliebter Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Grüne Lungen wie der Degerlocher Wald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 16.10.2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0034/13Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeStuttgart
Estimate
Investment economics
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Degerloch
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.227 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung368.242 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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