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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 225 m²

Wardenburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

2.082 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Solides Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Wardenburg zu verkaufen! Die Immobilie wurde im Jahr 1980 gebaut und erstreckt sich über drei Etagen. Zum Haus gehört weiterhin eine Garage, die mitverkauft wird. Die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Eingangsbereich (ca. 5,12 m²) - Gäste WC (ca. 1,86 m²) - Küche mit Einbauküche (ca. 9,15 m²) - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten (ca. 34,54 m²) - überdachte Terrasse (ca. 2 x 3,8 m) Obergeschoss - Flur (ca. 3,84 m²) - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch (ca. 6,69 m²) - 3 Zimmer (ca. 10,33 m², 12,46 m² und 17,30 m²) - Loggia (ca. 5,3 x 2 m) Keller - Flur (ca. 4,80 m²) - Heizungsraum (ca. 6,61 m²) - Vorratsraum (ca. 7,77 m²) - Waschküche (ca. 9,20 m²) - Hobbyraum mit Zugang zum Garten (ca. 24,11 m²) Die zur Wohnung gehörende Garage hat eine Größe von ca. 2,85 x 5,50 m. Energetische Hinweise: - Heizungsanlage (Gas) aus 2012 - überwiegend Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - großes Fensterelement im Wohnzimmer aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung - Flachdach (Holzbalkenlage, Dämmung, Trocal-Folie und Bekiesung) Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. Das Reihenhaus wird bezugsfrei übergeben. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen näheren Eindruck von der Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG Ansprechpartnerin Katja Suhr Tel. 04407-716817, Mail # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 68 m² # Sonstiges Daten Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 26.08.2036 Endenergieverbrauch 156,9 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1980 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse E Energieausweisdatum 27.08.2026 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 156.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Anbieter-Objekt-ID: WA KS 1705

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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