# Für Liebhaber echter Privatsphäre - 27.000 m² Rückzugsort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 589,000 EUR
- **Location:** Landkreis Gifhorn, Barwedel, Barwedel, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T11:20:06.536Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:01:38.832Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Es gibt Orte, die man erst versteht, wenn man den Weg zum Haus entlanggeht, gesäumt von alten Laternen, die sanftes Licht auf den Weg werfen. Dieses Waldgrundstück bei Barwedel gehört zu den wenigen seiner Art in der Region – ein Anwesen, das Rückzug nicht verspricht, sondern schlicht bietet.
Auf rund 27.000 m² erstreckt sich eine parkähnlich angelegte Fläche mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einem Koi-Teich, der dem Grundstück seine besondere Ruhe verleiht. Ein sorgfältig angelegter Nutzgarten ergänzt das Bild eines Anwesens, das über Jahre mit sichtbarer Sorgfalt gepflegt wurde. Von außen uneinsehbar, umgeben von Wald – hier beginnt der Tag mit Stille.

# Ausstattung
Das Wohnhaus im Landhausstil erbaut, zeigt sich auf 180 m² in gepflegtem Zustand und mit großzügigem Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Zwei Terrassen sowie ein überdachter Balkon mit Blick über das Grundstück laden zum Verweilen ein – im Dachgeschoss besteht zudem eine genehmigte Ausbaureserve für individuelle Erweiterungen.
Auch technisch überzeugt das Anwesen: eine Ölheizung aus dem Jahr 2024 sowie eine eigene Wasserversorgung sorgen für Unabhängigkeit und Zuverlässigkeit. Ein Carport für drei Fahrzeuge sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Ruhe und Naturnähe bewusst der unmittelbaren Nähe zu Infrastruktur vorziehen – ein Zuhause für alle, die wissen, was sie suchen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich

- Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
- Provisionshinweis: Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

- Grundstücksfläche: ca. 27200 m²

# Lagebeschreibung
Barwedel liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, eingebettet in die Samtgemeinde Boldecker Land – ländlich, ruhig und dennoch gut angebunden. Die Gemeinde zählt rund 978 Einwohner bei einer Fläche von 19,80 km², was für ein überschaubares, dörfliches Umfeld sorgt.
Orte in Deutschland

Wege zu Nachbarorten und Infrastruktur:

Nächste Bushaltestelle: rund 1 km
Kita/Kindergarten: ca. 3 km (zudem gibt es einen eigenen Kindergarten direkt in Barwedel)
Grundschule: ca. 3 km entfernt (z. B. Grundschulen in Jembke, Osloß oder Weyhausen)
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 km

Nachbarorte:
Tiddische liegt ca. 2,2 km entfernt, Jembke ca. 2,5 km, Bokensdorf ca. 4,5 km – ideal für kurze Wege zu Nahversorgung, Ärzten und Vereinsleben.

Wolfsburg: ca. 9 km Luftlinie, mit dem Auto ca. 15 Minuten
Gifhorn (Kreisstadt): ca. 21 km, Fahrzeit ca. 19 Minuten

Verkehrsanbindung:
Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 105, die zur Landesstraße 291 wird; die Bundesstraße 248 umgeht Barwedel und verbindet den Ort mit Ehra-Lessien und Jembke – eine gute Basis für Pendler Richtung Wolfsburg oder Wittingen

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HEI006

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8b74e18f-6155-4fa4-824f-5f8f371c650e
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