# 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in MS-Kinderhaus, WG möglich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,330 EUR
- **Location:** Kinderhaus-West, Kinderhaus, Kinderhaus, Kinderhaus, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-06T15:10:51.883Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:53:17.931Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung Wohnung:
Die 4-Zimmer-Wohnung (ca. 100qm) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über insgesamt 4 Etagen verfügt.
Zur Wohnung gehört neben dem großen einladenden Wohnzimmer noch die drei Schlafräume, eine Küche nebst Küchenzeile (40€ mtl. separat), ein Abstellraum mit viel Staufläche, ein Bad mit Dusche, ein Balkon (Zugang über WoZi), ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller mit ausreichend Platz für das beliebteste Transportmittel der Münsteraner.
Im Außenbereich befinden sich zudem Fahrradständer und Abstellbereiche. Ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mit 60€ bzw. 40€ zusätzlich berechnet.
Die Mindestmietdauer beträgt jeweils 36 Monate.

Mietsituation/Zustand:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 z.T. saniert (z.B. Bad, Fenster, Elektrik,…).
Ende 2022 wurde das Dach erneuert und neu gedämmt. Daher gab es in der Vergangenheit Modernisierungszuschläge zur Miete.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Münster-Kinderhaus am Feldstiegenkamp 2. Die Universität und das Zentrum sind nur 4,5 Kilometer entfernt.
Eine Bushaltestelle ist direkt in der Nebenstraße anzufinden, dessen Busse im 20-minütigen Takt fahren.
Der Idenbrockplatz ist fußläufig in 5 Minuten (500m) zu erreichen. Hier finden Sie alles, was man braucht! Vom Supermarkt (Aldi, Lidl, Rewe,…), Apotheke, Ärzte, Post, Bank, Bäckerei, bis hin zu kleinen Geschäften oder Drogeriemärkten. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (wird bei der Besichtigung vorgelegt)

Mieterprofil:
1. Berufstätige Paare oder Familien (Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft erfoderlich!),
2. Studenten-WG - diese benötigen eine Elternbürgschaft. (Schufa-Auskunft erfoderlich!)

Besichtigungstermine sind vermutlich frühstens ab dem 12.09.2026 möglich und nach Absprache mit den aktuellen Mietern.

Bitte senden Sie mir bei Ihrer Bewerbung ein vollständiges Mieterprofil inkl. Anschrift und sämtlicher Kontaktdaten zu. Schreiben Sie in diesem Zusammenhang gerne etwas zu Ihrer beruflichen und privaten Situation.

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

## Source and attribution

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