# Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage,Erstbezu, Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,221 EUR
- **Location:** Floren, Zülpich, Zülpich, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-13T13:42:41.044Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem hochwertig geplanten Apartmentgebäude im attraktiven Neubaugebiet erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Balkon der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie vereint moderne Technik, luxuriöse Ausstattung und energieeffizientes Bauen auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster sowie eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind zum Teil von KI-bearbeitet zur Visualisierungen des geplanten Endausbaus. Abweichungen zum tatsächlichen Ausführungszustand sind möglich. Ausstattung & Highlights: Massiv gebaute, monolithische Bauweise (atmungsaktiv und langlebig)
Hochwertige, luxuriöse Innenausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Energieeffiziente Wärmepumpenheizung nach neuesten GEG-Standards
Klimaanlage in jeder Wohnung
Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden und Zutritt
Elektrische Rollläden mit Smarthome-Anbindung
Moderne Bäder mit Markenprodukten (z. B. Hansgrohe)
Unterputzarmaturen in den Duschen
3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
Bodentiefe Fenster für maximale Lichtverhältnisse Komfort & Technik:
Moderne Zutrittskontrolle mit Video, Gesichtserkennung oder PIN
Eigene zugeordnete Stellplätze direkt vor dem Haus
E-Ladesäulen für Elektromobilität vorhanden
Wohnungsbezogener Lagerraum im Dachgeschoss
Entkalkungsanlage High-End-Digitalisierung & Home-Office:
Dank Glasfaseranschluss, Cat7-Verkabelung und einer erhöhten Steckdosenanzahl in jedem Raum sind alle Zimmer bestens für die moderne Arbeitswelt gerüstet. Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit freiem Feldblick und Ausrichtung in Richtung Zülpicher See. Der beliebte Zülpicher Seepark ist in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Ruhesuchende mit gleichzeitig guter Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was die Erreichbarkeit von Zülpich und umliegenden Städten erleichtert.

## Source and attribution

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