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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Steinfurth, Bad Nauheim
210.000 €
3.500 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Bad Nauheim
199.000 €
3.517 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Über dieses Inserat
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Nauheim bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und handwerklich versierte Käufer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Höhenweg 1 und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Küche und Badezimmer können im Rahmen einer umfassenden Renovierung modern und zeitgemäß gestaltet werden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, neues Wohnambiente nach eigenen Wünschen zu schaffen und den Wert der Wohnung nachhaltig zu steigern.
Besonders interessant ist die bestehende Vermietungssituation: Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 820 € monatlich und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- Attraktive Wohnlage in Bad Nauheim
- Hohes Entwicklungspotenzial
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Stark renovierungsbedürftiger Zustand
- Aktuelle Kaltmiete: 820 € monatlich
- Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Höhenweg in einer beliebten Wohnlage von Bad Nauheim. Die Kurstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre gepflegten Parkanlagen sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und ist insbesondere bei Pendlern sehr beliebt.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,2 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 2,4 km
Zentrum 0,4 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 162.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-05-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VI-337Mehr anzeigen
Eckdaten
Fläche56.59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
