# Neubau in Weener: LifeStyle 13.07 S, 137 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 278,829 EUR
- **Location:** Weener, Weener, DE
- **Floor area:** 137 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T17:51:07.819Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:51:07.819Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 278.829 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (143.999 EUR), Technikpaket Eco (99.830 EUR) und einem Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Weener von ca. 50 EUR/m² (35.000 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Leer mit ca. 700 m² Grundstück für 399.000 EUR an.

Das LifeStyle 13.07 S bietet rund 137 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - geplant als Ausbauhaus von Massa Haus für Weener und Umgebung.

Das bietet das Haus:

- Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen auf zwei Wohnebenen
- Flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Dachgeschoss mit Kniestock von ca. 90 cm für gut nutzbare Stellflächen
- Satteldach mit 38° Dachneigung

Ob mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 13.07 S von Massa Haus
- ca. 137 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 700 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 143.999 EUR
- Technikpaket Eco: 99.830 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 700 m² × ca. 50 EUR/m² = 35.000 EUR

Gesamt: 278.829 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in Weener

Der Standort Weener befindet sich im ostfriesischen Landkreis Leer.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Weener. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück.

Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 13.07 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Weener (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26737

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8b68baf7-2788-4d2c-b01e-6bf3d5d4c095
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