# Eigentumswohnung mit Hausflair und Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Schweich, Schweich, DE
- **Floor area:** 87.29 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:50:23.532Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:50:23.532Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mit eigenem Eingang, Garten und überdachter Terrasse vermittelt diese Erdgeschosswohnung eher das Wohngefühl eines Hauses als das einer klassischen Wohnung.

Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung – entscheiden Sie selbst.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer gestalten lässt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und einen Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Gartenbereich gelangen. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.
Ein zusätzlicher, separater Abstellraum in einem kleinen Nebengebäude schafft weitere Lagermöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gute und verkehrsgünstige Lage. Eine hervorragende Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

# Ausstattung
ECKDATEN:

- Baujahr 2012
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 87,29m²
- Nutzfläche ca. 7,97m²
- Dacheindeckung: Pfannendach
- Bodenbeläge: Fliesen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze
- Überdachte Terrasse
- Garten mit Abstellraum
- Leerstehend
- Barrierefrei

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC, Küche/Wohnbereich, Terrasse, 2 Abstellräume

NEBENGEBÄUDE:
Abstellraum

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.

- Nutzfläche: ca. 7,97 m²

# Lagebeschreibung
Schweich, eine malerische Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, zeichnet sich durch eine reiche Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten aus. Im Ort selbst finden die Einwohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die ihren täglichen Bedarf abdecken. Von Lebensmittelgeschäften bis hin zu spezialisierten Einzelhändlern ist alles vorhanden. Die Stadt bietet darüber hinaus eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Ärzte, Banken, Restaurants und Bäcker. Für Familien mit Kindern ist Schweich besonders attraktiv, da die Stadt über 3 Kindergärten, ein staatliches Gymnasium, ein privates Gymnasium, eine Realschule Plus und über ein integratives Schulzentrum verfügt. Darüber hinaus gibt es zwei Seniorenheime. Sollten die Bewohner über das Angebot in Schweich hinausgehen wollen, so steht Ihnen zum Beispiel die Stadt Trier in nur etwa 15 Kilometern Entfernung zur Verfügung.

# Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 68.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-05-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EMM2647

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8b681046-cb2f-4537-9889-0c3d2db3ec0b
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