Haus zur Miete, 3089 m²
Wels, Pernau
15.756 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 21. Mai 2026
Über dieses Inserat
Gewerbeimmobilie zur Miete in Wels – Industriegebiet mit Top-Lage
Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wels an, die insbesondere durch ihre ideale Lage im Industriegebiet und die direkte Anbindung an die Autobahn überzeugt. Das Objekt eignet sich perfekt für Gewerbe- und Industrieunternehmen, die Wert auf effiziente Logistikprozesse und moderne Büroausstattung legen.
Hallenbereich:
Nutzfläche: 3.088,91 m²
Lagerfläche
BUK: Mindesthöhe 3,18 m, max. Höhe 5,13 m
4 Verladerampen für reibungslose Warenanlieferung und -versand
Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA)
Brandmeldeanlage
Teilbare Halle für flexible Raumkonzepte
Bürobereich:
Bürofläche
Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz
Separates Geschäftsführerzimmer mit Besprechungstisch
Besprechungszimmer für interne Meetings oder Kundentermine
Teeküche
Empfangsbereich/Anmeldestelle – ideal für Kundenempfang oder Warenkoordination
Separater Aufenthaltsbereich sowie Umkleideraum für Mitarbeiter
Eigener SUB-Server für IT-Infrastruktur
Direkte Verbindung zur Halle
Brandmeldeanlage
Die Kombination aus Hallen- und Büroflächen macht das Objekt besonders flexibel nutzbar. Die Halle kann unterteilt werden, um unterschiedliche Unternehmensgrößen oder Raumkonzepte abzubilden.
Besonderheiten:
Vier Verladerampen für effiziente Logistikprozesse
RWA-System für erhöhte Sicherheit und gesetzliche Anforderungen
Moderne Brandmeldeanlage
Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Stefan Schmiedseder
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche3088.81 m²
Lage
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