Haus – Sehlen, Vorpommern-Rügen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 851 m²

Sehlen, Vorpommern-Rügen

622.421 €

3.733 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach ist dein perfektes Zuhause, das nach deinen persönlichen Vorstellungen projektiert und gebaut wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,72 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen Raum für Komfort und Privatsphäre. Der Panorama-Erker mit riesigem Fenster lädt viel Tageslicht in dein Zuhause und bietet dir einen herrlichen Ausblick nach draußen. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die volle Deckenhöhe optimal aus, was deinem Zuhause ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App bietet dir Funktionen von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. So baust du entspannt und organisiert. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges, energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das weniger Energie verbraucht und durch eine integrierte Photovoltaikanlage eigenen Strom produziert. Für die Finanzierung deines Traumhauses kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und mit staatlichen Förderprogrammen ermöglicht. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt durch wertvolle Tipps und fachkundige Anleitung. So wird dein Haus wirklich zu deinem ganz persönlichen Zuhause. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Schutz deines Bauprojekts erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor Preiserhöhungen schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung deines Hauspreises. Deine Sicherheit ist durch essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz optimal gewährleistet. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das dir oft zu einem Zinssatz angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält 30 Jahre Garantie, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist durch Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst bestens organisiert. Förderkredite für klimafreundliches Bauen (KFN, QNG) stehen dir zur Verfügung, begleitet von eigenen Sachverständigen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Deine individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern Hitzeschutz und Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem es dir in drei Tagen professionelles Know-how für den Innenausbau vermittelt. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 851 m² - Nutzfläche: ca. 166,72 m² # Lagebeschreibung Bergen auf Rügen ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du mehrere Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. Dazu zählen die Grundschule Bergen, die mit sehr guten Bewertungen punktet, sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, darunter Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Für gesundheitliche Versorgung sorgen niedergelassene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Freizeitangebote in Bergen auf Rügen sind besonders abwechslungsreich. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Ostseestränden und den Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen. Sportmöglichkeiten, Wanderwege und Radstrecken bieten vielfältige Aktivitäten im Freien. Für Familien gibt es Spielplätze und Vereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an Bus und Bahn, die dich schnell in die umliegenden Orte und nach Stralsund bringen. Die Autobahn A20 ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine entspannte Anfahrt ermöglicht. Insgesamt ist Bergen auf Rügen ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität legen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für dich und deine Familie passende LivingHaus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-413Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche166.72 m²

Grundstücksgröße851 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

ProvisionNein

GemeindeSehlen

Inseriert auf

Kleinanzeigen

622.421 €

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Gesamtrückzahlung767.202 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026