Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 700 m²
Blomberg
349.000 €
1.886 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Blomberg-Großenmarpe. Das massiv errichtete und vollständig verklinkerte Haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Haus wurde 1974 errichtet, über die Jahre gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde zuletzt weiter aufgewertet. Das Badezimmer ist frisch renoviert und modern gestaltet. Zudem wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde vollständig erneuert und mit einem modernen Linoleumbelag in Holzoptik ausgestattet.
Die Wohnung im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Auch hier befindet sich ein modernes Badezimmer sowie eine gepflegte Einbauküche.
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Grundstück und Außenbereich
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 700 m² große und außergewöhnlich gepflegte Grundstück.
Der großzügige Garten mit Rasenflächen, gewachsener Bepflanzung, liebevoll gestalteten Beeten und verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen bietet viel Platz und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Auch Vorgarten, Eingangsbereich und die gesamten Außenanlagen präsentieren sich sehr gepflegt und unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie.
Vermietung / Kapitalanlage
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt:
1.350 € monatlich
16.200 € Jahreskaltmiete
Damit ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig ermöglichen die beiden separaten Wohneinheiten langfristig unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Eckdaten
* Kaufpreis: 349.000 €
* Baujahr 1974
* ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
* ca. 90 m² Erdgeschoss
* ca. 90 m² Ober-/Dachgeschoss
* ca. 700 m² Grundstück
* zwei separate Wohneinheiten
* massiv gebaut und vollständig verklinkert
* voll unterkellert
* ausgebautes Dachgeschoss
* frisch renoviertes, modernes Bad im Erdgeschoss
* modernes Bad im Obergeschoss
* neue Einbauküche im Erdgeschoss
• neu renoviertes Bad im EG mit begehbarer Dusche
* gepflegte Einbauküche im Obergeschoss
* beide Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* neuer Linoleumboden in Holzoptik im gesamten Erdgeschoss
* sehr gepflegte Garten- und Außenanlagen
* monatliche Kaltmiete 1.370 €
* Jahreskaltmiete 16.200 €
* provisionsfreier Privatverkauf
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Käuferprovision.
Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie werden ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Bitte keine Makleranfragen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße700 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1974
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026