1 von 15
Gewerbefläche zum Kauf, 366 m²
Finsterhennen
14 505 158 Kč
39 632 Kč/m²
Listed 54 days ago · 6 May 2026
Gewerbe
Kategorie
366 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Historische Gewerbeliegenschaft mit Wohnanteil – Ehemalige Schmiede im Zentrum von Finsterhennen
Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1933 verbindet auf einzigartige Weise gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit integriertem Wohnraum. Die ehemalige Schmiede überzeugt durch ihren authentischen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Kreative oder Dienstleistungsunternehmen mit Platzbedarf.
Der Gewerbebereich im Erdgeschoss umfasst eine grosszügige Werkstatt mit charakteristischen Elementen sowie zusätzliche Lagerflächen. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedenste Geschäftskonzepte. Ein separates Büro sowie sanitäre Anlagen auf derselben Ebene schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit funktionaler Raumaufteilung. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Küche mit Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Laube bietet zusätzlichen Aussenraum.
Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten mit einem grosszügigen, beheizten Raum sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Büro-, Atelier- oder Zusatzflächen eignen.
Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Gewerbliche Nutzfläche mit Werkstattcharakter im ErdgeschossBüro und Sanitäranlagen direkt im ArbeitsbereichSeparater Wohnbereich im ObergeschossZusätzliche Nutzflächen im DachgeschossZentrale Lage mit guter SichtbarkeitFlexibles Nutzungspotenzial für diverse GeschäftsideenIndividuelle Gestaltungsmöglichkeit
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren und gleichzeitig von einer zentralen Lage profitieren möchten.
ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, begleitet Sie kompetent und engagiert bei der Realisierung Ihrer Geschäfts- oder Wohnvision.
Eckdaten
Nutzfläche366 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Lookmove Ch
14 505 158 Kč
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Finsterhennen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Finsterhennen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
CHF 2'845/Mon.
Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
CHF 110'000CHF 439'000 Darlehen
GesamtrückzahlungCHF 512'147
Zinssatz2.10 %
Eff. Jahreszins2.96 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.